この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,311 万円 33.11m²の部屋
〜3,281 万円 68.14m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,311万円 33.11m²の部屋 40万円 / m²
〜3,281万円 68.14m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡府中町桃山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡府中町桃山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,527万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,487万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,385万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,283万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,311万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,276万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,189万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,101万円 | 84.0％ |
このマンションと、安芸郡府中町桃山の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (33.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 33.11m²の部屋
〜12.01万円 68.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RUMAHニシモト桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 22.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.62% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：5.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完成したRUMAHニシモト桃山は、広島県安芸郡府中町桃山にあります。地上4階分の高さを有するこのマンションは、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りが採用されています。交通に関しては、JR山陽本線の発着する向洋駅が最寄駅に挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ3分となっています。
| マンション名称 | RUMAHニシモト桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで4133ｍ」
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン広島府中南店まで603ｍ」
【周辺】小学校「府中町立府中南小学校まで695ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,920万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,386万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,892万円 〜 4,800万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,756万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,238万円 〜 2,275万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 971万円 〜 1,368万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,207万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東雲パレス | 1,156万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天神川 | 878万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,787万円 〜 3,546万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,934万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,224万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライムコートK | 1,151万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ディーレスティア東本浦 | 2,418万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-10 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2,985万円 〜 5,056万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| サーパス大州公園 | 2,210万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,211万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全28戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2,965万円 〜 4,926万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,712万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| 大州アベニュー | 1,022万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ府中 | 2,283万円 〜 3,242万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,350万円 〜 4,367万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全162戸 |
| サンピーク | 2,050万円 〜 2,806万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 887万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| トリビュート府中本町 | 986万円 〜 1,794万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラーレ吉川 | 916万円 〜 1,287万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドスウィート | 941万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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