この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,361 万円 72.36m²の部屋
〜3,725 万円 87m²の部屋
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ルミナス坂アルカンシェルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
87m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,361万円 72.36m²の部屋 33万円 / m²
〜3,725万円 87m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡坂町北新地)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡坂町北新地 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,159万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,984万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,809万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,361万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,253万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 2,070万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,887万円 | 80.0％ |
このマンションと、安芸郡坂町北新地の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス坂アルカンシェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,800万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,361万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 72.36m²の部屋
〜11.2万円 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス坂アルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡坂町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.18% 、 2年前→1年前：7.05% 、 1年前→今年：2.34% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡坂町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス坂アルカンシェル |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鴻治組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ矢野西 | 2,025万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全23戸 |
| Belles坂陽だまりの街 | 2,441万円 〜 3,383万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,727万円 〜 2,589万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全50戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,603万円 〜 2,702万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| ジェイシティ坂駅前 | 1,905万円 〜 2,883万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,263万円 〜 2,959万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,456万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,413万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,772万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,925万円 〜 2,974万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジョイアス南堀川 | 877万円 〜 2,480万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,350万円 〜 4,367万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全162戸 |
| ベル・エポック安芸 | 701万円 〜 1,055万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,756万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,920万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,386万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,566万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全103戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,224万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2,288万円 〜 3,156万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,311万円 〜 3,281万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,211万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全28戸 |
| ディーレスティア東本浦 | 2,418万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-10 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,934万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,151万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,712万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,892万円 〜 4,800万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,787万円 〜 3,546万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| 東雲パレス | 1,156万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,207万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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