静岡県浜松市中央区天龍川町545-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,263 万円 70.56m²の部屋
〜4,943 万円 74.22m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ浜松和田店まで565m」
5/8
【周辺】小学校「浜松市立和田小学校まで1424m」
6/8
【周辺】中学校「浜松市立天竜中学校まで1078m」
7/8
【周辺】ドラッグストア 「杏林堂薬局和田店まで740m」
8/8ブライトタウン天竜川駅前フレシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン天竜川駅前フレシアの売却に役立つ情報をチェック！
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3,263万円 （46万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜4,943万円 （67万円 / m²） 74.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.56m²の部屋の場合 | 74.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,263万円 | 4,943万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万2,790円 | 169万7,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万2,790円 | 173万7,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,144万2,690円 | 4,768万5,468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ブライトタウン天竜川駅前フレシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,263万円 |
| 買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン天竜川駅前フレシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン天竜川駅前フレシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Legrand III (ルグラン3) | 1,801万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| LegrandII | 1,623万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルグラン | 1,878万円 〜 2,581万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町472 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| PalmTree | 1,311万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全28戸 |
| SKYONE | 2,016万円 〜 3,071万円 | 静岡県浜松市中央区和田町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| THE tOWL | 1,282万円 〜 1,843万円 | 静岡県浜松市中央区和田町238-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全18戸 |
| リライフ神立 | 1,354万円 〜 2,513万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全24戸 |
| PHARAOH | 1,374万円 〜 1,941万円 | 静岡県浜松市中央区下石田町 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| Realiser天神 | 1,312万円 〜 1,854万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-5 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| TENTO小池町 | 1,571万円 〜 2,235万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| 畑ハイツルシアスVII | 1,847万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目12-12 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| オブリージュ浜松レジデンス | 2,582万円 〜 3,628万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全81戸 |
| 田畑ハイツルシアス5 | 2,180万円 〜 3,337万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目21-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| Central S 砂山町 | 1,119万円 〜 3,441万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町340-10 |
2025年8月（築1年） 地上13階 / 全65戸 |
| リフローレ浜松中央 | 2,415万円 〜 3,452万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-14 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スマートレジデンス砂山 | 1,271万円 〜 2,590万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサフォンターナ | 2,336万円 〜 2,791万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目39-17 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエール八幡 | 1,511万円 〜 1,864万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町221 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン浜松VISTAGE(1204) | 3,346万円 〜 5,994万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町144-16 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全84戸 |
| リーベルミシマ | 2,197万円 〜 3,008万円 | 静岡県浜松市中央区三島町342 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシエラ浜松 | 2,801万円 〜 3,836万円 | 静岡県浜松市中央区平田町110-1 |
2025年11月（築1年） 地上15階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン大蒲 | 1,870万円 〜 3,501万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,339万円 〜 2,494万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,732万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,182万円 〜 2,802万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,886万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,695万円 〜 2,915万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,024万円 〜 3,693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,762万円 〜 3,463万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,766万円 〜 2,714万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,044万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,767万円 〜 2,924万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,427万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,733万円 〜 3,181万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,698万円 〜 3,916万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,249万円 〜 2,456万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,003万円 〜 1,501万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,221万円 〜 4,127万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,356万円 〜 1億 994万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,399万円 〜 5,308万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,185万円 〜 3,630万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン西山 | 964万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,123万円 〜 4,364万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,456万円 〜 2,690万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン天竜川駅前フレシア |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区天龍川町545-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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