静岡県浜松市中央区上島3丁目39-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,303 万円 60.26m²の部屋
〜2,770 万円 60.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 上島駅前店まで16ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浜松上島3丁目店まで147ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松上島東店まで351ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】マックスバリュ エクスプレス 浜松早出店まで1229ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店まで1102ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】浜松上島郵便局まで814ｍ
9/9カーサフォンターナの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,303万円 （38万円 / m²） 60.26m²の部屋
〜2,770万円 （46万円 / m²） 60.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.26m²の部屋の場合 | 60.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,303万円 | 2,770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万5,990円 | 98万100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万5,990円 | 102万100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,216万2,657円 | 2,666万9,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,193万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,007万円 | 88.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,820万円 | 80.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,634万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,303万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 2,228万円 |
| 7年後(築10年) | 88.5％ | 2,039万円 |
| 12年後(築15年) | 80.3％ | 1,849万円 |
| 17年後(築20年) | 72.1％ | 1,660万円 |
このマンションと、浜松市中央区上島の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (60.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
カーサフォンターナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 60.26m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 60.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサフォンターナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサフォンターナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 12万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノブレス浜松早出 | 2,541万円 〜 4,919万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| ブリアージュ早出 | 1,156万円 〜 2,284万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| 田畑ハイツルシアス5 | 2,096万円 〜 3,127万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目21-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| TENTO小池町 | 1,526万円 〜 2,114万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| 畑ハイツルシアスVII | 1,809万円 〜 2,184万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目12-12 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| 田畑ハイツルシアスVIII | 1,240万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区助信町34-28 |
2025年6月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| リライフ神立 | 1,376万円 〜 2,545万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヘリオス佐藤 | 968万円 〜 2,110万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目22 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク八幡 | 1,029万円 〜 1,487万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| プルミエール八幡 | 1,473万円 〜 1,837万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町221 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| リフローレ浜松中央 | 2,367万円 〜 3,295万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-14 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Realiser天神 | 1,269万円 〜 1,757万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-5 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,494万円 〜 5,548万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| PHARAOH | 1,388万円 〜 1,955万円 | 静岡県浜松市中央区下石田町 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| レーベン浜松VISTAGE(1204) | 3,280万円 〜 5,722万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町144-16 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全84戸 |
| SKYONE | 2,043万円 〜 3,102万円 | 静岡県浜松市中央区和田町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルグラン | 1,892万円 〜 2,612万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町472 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,282万円 〜 5,275万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,313万円 〜 5,230万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,143万円 〜 2,370万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| Central S 砂山町 | 1,131万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町340-10 |
2025年8月（築2年） 地上13階 / 全65戸 |
| ル・シェモア利町 | 3,191万円 〜 5,409万円 | 静岡県浜松市中央区利町306-30 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| サクラーレ | 1,666万円 〜 2,378万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| スマートレジデンス砂山 | 1,285万円 〜 2,603万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,757万円 〜 3,938万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,761万円 〜 6,023万円 | 静岡県浜松市中央区栄町302-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランクレイン | 1,163万円 〜 2,825万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランシエラ浜松ザ・レジデンス | 3,067万円 〜 3,960万円 | 静岡県浜松市中央区平松町110-1 |
2025年6月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,118万円 〜 1,800万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハートリッケ | 1,334万円 〜 1,859万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサフォンターナ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上島3丁目39-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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