静岡県浜松市中央区和田町238-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,196 万円 34.86m²の部屋
〜1,526 万円 36.72m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】セブンイレブン 浜松アリーナ前店（221m）
2/5
【周辺】ファミリーマート 浜松大蒲町店（561m）
3/5
【周辺】遠州信用金庫和田支店（406m）
4/5
【周辺】大蒲公園（480m）
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THE tOWLの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,196万円 （34万円 / m²） 34.86m²の部屋
〜1,526万円 （42万円 / m²） 36.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.86m²の部屋の場合 | 36.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,196万円 | 1,526万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万680円 | 56万9,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万680円 | 60万9,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,145万2,842円 | 1,464万9,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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THE tOWL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 34.86m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE tOWLの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE tOWLが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.86m² | 1R / 4階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.72m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.86m² | 1R / 5階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.72m² | 1R / 5階 | 2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKYONE | 1,772万円 〜 2,352万円 | 静岡県浜松市中央区和田町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルグラン | 1,409万円 〜 1,708万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町472 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| PalmTree | 1,076万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全28戸 |
| Legrand III (ルグラン3) | 1,424万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| LegrandII | 1,403万円 〜 1,701万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2,468万円 〜 3,147万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| リライフ神立 | 1,460万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全24戸 |
| Realiser天神 | 1,262万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-5 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| PHARAOH | 1,534万円 〜 1,871万円 | 静岡県浜松市中央区下石田町 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| TENTO小池町 | 1,504万円 〜 2,062万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| 畑ハイツルシアスVII | 1,808万円 〜 2,215万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目12-12 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| オブリージュ浜松レジデンス | 2,600万円 〜 3,623万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全81戸 |
| リフローレ浜松中央 | 2,344万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-14 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Central S 砂山町 | 1,132万円 〜 3,443万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町340-10 |
2025年8月（築1年） 地上13階 / 全65戸 |
| プルミエール八幡 | 1,489万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町221 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベン浜松VISTAGE(1204) | 3,250万円 〜 5,618万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町144-16 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全84戸 |
| リーベルミシマ | 2,235万円 〜 3,035万円 | 静岡県浜松市中央区三島町342 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THE tOWL |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和田町238-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/5
1R 5階
2/5
1R 5階
3/5
1K 5階
4/5
1K 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区和田町238-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2026年3月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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