静岡県浜松市中央区砂山町340-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,132 万円 26.97m²の部屋
〜3,443 万円 54.81m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】小学校「浜松市立竜禅寺小学校まで954m」
4/9
【周辺】役所「浜松市役所まで2004m」
5/9
【周辺】郵便局「浜松北寺島郵便局まで340m」
6/9
【周辺】警察署、交番「浜松東警察署まで1116m」
7/9
【周辺】銀行「スルガ銀行浜松支店まで291m」
8/9
【周辺】病院「JA静岡厚生連遠州病院まで1529m」
9/9Central S 砂山町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Central S 砂山町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,132万円 （42万円 / m²） 26.97m²の部屋
〜3,443万円 （63万円 / m²） 54.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.97m²の部屋の場合 | 54.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,132万円 | 3,443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,560円 | 120万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,560円 | 124万2,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,083万4,830円 | 3,318万4,417円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Central S 砂山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 679万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 26.97m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Central S 砂山町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCentral S 砂山町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.82m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 10階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 10階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 9階 | 2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.97m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマートレジデンス砂山 | 1,285万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| オブリージュ浜松レジデンス | 2,600万円 〜 3,623万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全81戸 |
| レーベン浜松VISTAGE(1204) | 3,250万円 〜 5,618万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町144-16 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全84戸 |
| リフローレ浜松中央 | 2,344万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-14 |
2025年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プルミエール八幡 | 1,489万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町221 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Realiser天神 | 1,262万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-5 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,306万円 〜 5,267万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| Prime City Place | 1,501万円 〜 2,002万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-8 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全35戸 |
| CoCo | 2,538万円 〜 3,392万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2-39 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| WRESIDENCE | 1,534万円 〜 3,274万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| リーベルミシマ | 2,235万円 〜 3,036万円 | 静岡県浜松市中央区三島町342 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォールメゾン西浅田 | 1,763万円 〜 2,343万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目6 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンマリアーレ | 1,818万円 〜 2,383万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目31 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| リライフ神立 | 1,460万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-3 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| 畑ハイツルシアスVII | 1,808万円 〜 2,215万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目12-12 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| 一条レジデンス西伊場 | 3,281万円 〜 6,758万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町83-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全92戸 |
| THE tOWL | 1,196万円 〜 1,526万円 | 静岡県浜松市中央区和田町238-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全18戸 |
| SKYONE | 1,772万円 〜 2,352万円 | 静岡県浜松市中央区和田町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| PalmTree | 1,076万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルグラン | 1,409万円 〜 1,708万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町472 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| LegrandII | 1,403万円 〜 1,701万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| Legrand III (ルグラン3) | 1,425万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町564-4 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2,468万円 〜 3,147万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| カーサフォンターナ | 2,300万円 〜 2,707万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目39-17 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| TENTO小池町 | 1,504万円 〜 2,062万円 | 静岡県浜松市中央区小池町 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Central S 砂山町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区砂山町340-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 7階
1/10
1K 7階
2/10
1K 3階
3/10
1K 7階
4/10
1K 6階
5/10
1K 5階
6/10
1K 10階
7/10
1K 9階
8/10
1K 6階
9/10
1K 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2025年8月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2025年8月(築1年)【設備・条件】
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