香川県高松市扇町1丁目22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
852 万円 24.62m²の部屋
〜1,137 万円 25.09m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】コープ扇町 499m
2/9
【周辺】グランデリーズ昭和町店 624m
3/9
【周辺】ローソン香大前店 545m
4/9
【周辺】セブンイレブン高松新番丁小学校前店 636m
5/9
【周辺】くすりのレデイ扇町店 201m
6/9
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン高松まで4504ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】新鮮市場きむら 瀬戸内水産加工センターまで1362ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】マルナカ サンポート店まで1151ｍ
9/9Lavita扇町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Lavita扇町の売却に役立つ情報をチェック！
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852万円 （35万円 / m²） 24.62m²の部屋
〜1,137万円 （45万円 / m²） 25.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.62m²の部屋の場合 | 25.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 852万円 | 1,137万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万7,160円 | 44万1,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万2,160円 | 48万1,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 812万8,200円 | 1,087万9,727円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市扇町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 710万円 | 96.4％ |
| 築10年(7年後) | 644万円 | 87.3％ |
| 築15年(12年後) | 577万円 | 78.2％ |
| 築20年(17年後) | 510万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 852万円 |
| 2年後(築5年) | 96.4％ | 821万円 |
| 7年後(築10年) | 87.3％ | 743万円 |
| 12年後(築15年) | 78.2％ | 666万円 |
| 17年後(築20年) | 69.1％ | 589万円 |
このマンションと、高松市扇町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (24.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
Lavita扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.26万円 / 月 24.62m²の部屋
〜
6.24万円 / 月 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lavita扇町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLavita扇町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.62m² | 1K / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lavita扇町～ラヴィータ扇町～ | 814万円 〜 1,151万円 | 香川県高松市扇町1丁目22-52 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Oltega | 888万円 〜 1,500万円 | 香川県高松市扇町1丁目25 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全47戸 |
| ドーミー高松錦町 | 715万円 〜 978万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-51 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドーミーイン高松錦町 | 718万円 〜 978万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-51 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ番町レジデンス | 4,514万円 〜 5,912万円 | 香川県高松市番町2丁目10-9 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全27戸 |
| FINE SMART錦町 | 1,123万円 〜 1,493万円 | 香川県高松市錦町二丁目9-17 |
2025年2月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| J.リヴェール錦町 | 1,399万円 〜 1,900万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全47戸 |
| スミタスヴィラ瀬戸内東 | 842万円 〜 1,589万円 | 香川県高松市瀬戸内町15-17 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| コリドール西内町 | 1,296万円 〜 1,870万円 | 香川県高松市西内町7-6 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CORRIDOR西内町 | 1,336万円 〜 1,927万円 | 香川県高松市西内町7 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,387万円 〜 4,433万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2,268万円 〜 3,411万円 | 香川県高松市磨屋町10-7 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全11戸 |
| ミュー亀井町 | 1,118万円 〜 1,613万円 | 香川県高松市亀井町4-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,531万円 〜 5,297万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| J.リヴェール高松南新町 | 1,037万円 〜 2,906万円 | 香川県高松市南新町8-13 |
2022年8月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE中央町 | 1,269万円 〜 3,279万円 | 香川県高松市中央町17-27 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全92戸 |
| S-RESIDENCE中央町alectra | 993万円 〜 3,362万円 | 香川県高松市中央町17 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全92戸 |
| エルドラード常磐町 | 1,286万円 〜 2,090万円 | 香川県高松市常磐町2丁目3 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,110万円 〜 3,109万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| ルミナス藤塚町 | 1,171万円 〜 1,925万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全49戸 |
| GrandForest | 1,082万円 〜 1,432万円 | 香川県高松市多賀町1丁目1-7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| メイフェアミライエ | 1,039万円 〜 1,589万円 | 香川県高松市松島町一丁目11-27 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lavita扇町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市扇町1丁目22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/2
1K 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
香川県高松市扇町1丁目22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 高松駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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