ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市垂水区コンフォール学園緑が丘第234棟

コンフォール学園緑が丘第234棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,783 万円 79.36m²の部屋

2,348 万円 79.53m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

コンフォール学園緑が丘第234棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフォール学園緑が丘第234棟の売却に強い不動産会社 8社

コンフォール学園緑が丘第234棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォール学園緑が丘第234棟から近い順に表示しています

株式会社ライズリアルエステート
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社優和住建
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
有限会社アークコート藤
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
39.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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コンフォール学園緑が丘第234棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,783万円 79.36m²の部屋 22万円 / m²

2,348万円 79.53m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区小束山)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区小束山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築3年(現在) 2,616万円 100%
築5年(2年後) 2,551万円 97.5%
築10年(7年後) 2,388万円 91.3%
築15年(12年後) 2,225万円 85.0%
築20年(17年後) 2,062万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 1,783万円 100%
2年後 (築5年) 1,738万円 97.5%
7年後 (築10年) 1,627万円 91.3%
12年後 (築15年) 1,516万円 85.0%
17年後 (築20年) 1,405万円 78.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区小束山の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,783万円 (79.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール学園緑が丘第234棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 79.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
1,830万円 79.00m² 3LDK / 3階 2022年7月
1,880万円 79.00m² 3LDK / 3階 2022年6月
1,930万円 79.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
1,980万円 79.00m² 3LDK / 3階 2022年4月
1,698万円 79.53m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
1,698万円 79.53m² 3LDK / 1階 2019年6月
1,798万円 79.53m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年5月
1,550万円 79.36m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
1,480万円 79.40m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
1,480万円 79.53m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,783万円
買取 1,070万円 〜 1,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
舞子駅 (JR山陽本線ほか)
40

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コンフォール学園緑が丘第234棟周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォール学園緑が丘第234棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.77% 、 2年前→1年前:3.34% 、 1年前→今年:1.62%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コンフォール学園緑が丘第234棟
所在地 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 バス21分 小束山6丁目下車 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 バス6分 小束山1丁目下車 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】多聞東中学校まで2867m

    【周辺】多聞東中学校まで2867m

築年月(築年数) 2022年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 10戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)ソネック 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

コンフォール学園緑が丘第234棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジークレフ神戸名谷WEST 2,450万円 〜 3,221万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 2021年3月(築4年)
地上11階 / 全99戸
ジークレフ神戸名谷EAST 2,490万円 〜 3,274万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 2021年6月(築3年)
地上11階 / 全107戸
ワコーレ須磨ショアレーン 3,961万円 〜 4,752万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 2022年1月(築3年)
地上7階 / 全49戸
カシータ垂水駅前 3,473万円 〜 4,508万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7 2020年6月(築4年)
地上10階 / 全36戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コンフォール学園緑が丘第234棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォール学園緑が丘第234棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンフォール学園緑が丘第234棟の売り時ですか?
コンフォール学園緑が丘第234棟がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で12.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.77%、2年前→1年前:3.34%、1年前→今年:1.62%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日