兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,022 万円 25.41m²の部屋
〜1,359 万円 25.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
1/23
【エントランス】エントランス
2/23
【エントランス】ロビー
3/23
【周辺】ハニーズ板宿店 594m
4/23
【周辺】ビバタウン板宿 596m
5/23
【周辺】Soleil西代 944m
6/23
【周辺】ライフ須磨鷹取店 415m
7/23
【周辺】ダイエー板宿店 597m
8/23
【周辺】スーパーマルハチ鷹取店 941m
9/23
【周辺】ライフ西代店 945m
10/23
【周辺】サンディ新長田店 1168m
11/23
【周辺】ローソン須磨大田町三丁目店 184m
12/23
【周辺】セブンイレブン神戸須磨寺田町3丁目店 270m
13/23
【周辺】ローソン須磨前池町2丁目店 566m
14/23
【周辺】スギドラッグ板宿店 257m
15/23
【周辺】サンドラッグ板宿店 481m
16/23
【周辺】ドラッグストアサーバ長田戸崎通店 578m
17/23
【周辺】ドラッグストアサーバ須磨大池店 858m
18/23
【周辺】アルカドラッグ西代店 933m
19/23
【周辺】エディオン西代店 942m
20/23
【周辺】ほっかほっか亭板宿南店 192m
21/23
【周辺】かっぱ寿司神戸須磨店 305m
22/23
【周辺】ジョリーパスタ須磨店 357m
23/23Lelien板宿の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,022万円 （40万円 / m²） 25.41m²の部屋
〜1,359万円 （53万円 / m²） 25.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.41m²の部屋の場合 | 25.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,022万円 | 1,359万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,260円 | 51万4,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,260円 | 55万4,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 977万6,132円 | 1,303万5,283円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区戎町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 941万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 874万円 | 92.9％ |
| 築15年(10年後) | 807万円 | 85.7％ |
| 築20年(15年後) | 739万円 | 78.6％ |
| 築25年(20年後) | 672万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,022万円 |
| 5年後(築10年) | 92.9％ | 949万円 |
| 10年後(築15年) | 85.7％ | 876万円 |
| 15年後(築20年) | 78.6％ | 803万円 |
| 20年後(築25年) | 71.4％ | 730万円 |
このマンションと、神戸市須磨区戎町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (25.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
Lelien板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.90% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 25.41m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lelien板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLelien板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOARSHINNAGATA | 1,147万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,998万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,353万円 〜 4,508万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| クローバー・マーレ神戸 | 1,433万円 〜 1,761万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町4丁目7-8 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,164万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,235万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,427万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,234万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全153戸 |
| LIVIAZKOBECREST | 1,294万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6 |
2022年12月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,405万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,101万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 1,133万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17 |
2021年8月（築6年） 地上11階 / 全120戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,190万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,479万円 〜 4,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンス兵庫駅前 | 1,179万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,610万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| エクセレンス藤井 | 3,234万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸レイソレ | 1,227万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10 |
2023年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,198万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,318万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ神戸VIVANT(ヴィヴァン) | 1,184万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-12 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| MJC神戸ブレイヴ | 1,209万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-16 |
2024年4月（築3年） 地上11階 / 全49戸 |
| lafiorekobe | 2,281万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1 |
2023年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,498万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SPCOURTKOBE | 1,252万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,160万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全62戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,278万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,272万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,220万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,493万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lelien板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/3
1K 3階
2/3
1K 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2022年6月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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