価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,137 万円 35.26m²の部屋
〜4,430 万円 55.2m²の部屋
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店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,137万円35.26m²の部屋61万円 / m²
〜4,430万円55.2m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.57万円35.26m²の部屋
〜16.38万円55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】十六銀行名古屋営業部まで509ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,196万円 〜 4,724万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,693万円 〜 5,315万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| フレア丸の内 | 2,663万円 〜 5,509万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-8 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TENAS丸の内 | 1,698万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 2,049万円 〜 4,147万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,481万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年6月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| カメリア丸の内 | 1,781万円 〜 3,779万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 5,749万円 〜 1億 5,484万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築3年） 地上30階 / 全360戸 |
| ル・シェモア久屋大通公園 | 2,233万円 〜 6,156万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| IE伏見 | 1,968万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 4,057万円 〜 6,683万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| ボーデュキャナル幅下 | 1,420万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5 |
2022年9月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,499万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| リップルズ | 2,330万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-22 |
2023年4月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,366万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,148万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全34戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通ザコート | 2,420万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,102万円 〜 7,487万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,117万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,482万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 6,220万円 〜 1億 3,786万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築3年） 地上17階 / 全58戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,889万円 〜 5,404万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全27戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 | 4,644万円 〜 1億 3,582万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13 |
2023年1月（築2年） 地上29階 / 全181戸 |
| NR.Fushimi | 3,128万円 〜 4,063万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| プラウド久屋大通 | 3,061万円 〜 6,655万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-24 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全87戸 |
| EARTHGRANDE泉 | 2,667万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-11 |
2021年7月（築3年） 地上13階 / 全46戸 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 1,364万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全85戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,434万円 〜 5,487万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,109万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
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