和歌山県和歌山市本町1丁目
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,938 万円 82.73m²の部屋
〜4,945 万円 82.73m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】ロビー
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【エントランス】
3/4
【エントランス】
4/4サーパス本町通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス本町通りの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,938万円 （48万円 / m²） 82.73m²の部屋
〜4,945万円 （60万円 / m²） 82.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(和歌山市本町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,495万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,431万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 3,111万円 | 89.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,791万円 | 79.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,471万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,938万円 |
| 1年後(築5年) | 98.2％ | 3,867万円 |
| 6年後(築10年) | 89.0％ | 3,506万円 |
| 11年後(築15年) | 79.9％ | 3,146万円 |
| 16年後(築20年) | 70.7％ | 2,785万円 |
このマンションと、和歌山市本町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,938万円 (82.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
サーパス本町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：6.31% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本町通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 82.73m² | 2LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,720万円 | 82.73m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,938万円 |
| 買取 | 2,363万円 〜 3,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.96万円 / 月 82.73m²の部屋
〜
20.21万円 / 月 82.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2,576万円 〜 4,034万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰2 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全78戸 |
| AZULMIYU | 1,236万円 〜 2,072万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラス和歌山汀公園 | 2,773万円 〜 3,482万円 | 和歌山県和歌山市西汀丁20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| ESTEMCOURTWAKAYAMACITYSTATIONFRONT | 2,410万円 〜 3,662万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全55戸 |
| レジデンスヒルズザワカヤマ | 1,142万円 〜 3,595万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目69 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ和歌山 | 2,705万円 〜 4,313万円 | 和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全115戸 |
| ソルト黒田3 | 1,062万円 〜 1,409万円 | 和歌山県和歌山市黒田193-68 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス本町 | 1,928万円 〜 3,050万円 | 和歌山県和歌山市本町7丁目 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス県庁前 | 1,992万円 〜 3,034万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス岡公園 | 1,293万円 〜 1,964万円 | 和歌山県和歌山市弁財天丁 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス市民図書館前 | 2,001万円 〜 3,378万円 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全77戸 |
| サーパス吹上第2 | 1,672万円 〜 2,760万円 | 和歌山県和歌山市吹上2丁目2-3 |
2001年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス吹上真砂丁 | 2,740万円 〜 4,169万円 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス吹上 | 1,678万円 〜 3,098万円 | 和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス太田 | 1,578万円 〜 3,548万円 | 和歌山県和歌山市太田297-3 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| サーパス湊御殿 | 1,666万円 〜 2,199万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| サーパス舟津町 | 1,359万円 〜 2,362万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス黒田 | 2,068万円 〜 2,838万円 | 和歌山県和歌山市黒田172-1 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全66戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 1,957万円 〜 3,791万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全87戸 |
| サーパス西高松 | 1,306万円 〜 2,657万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目2-8 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全55戸 |
| サーパス西高松第二 | 1,604万円 〜 2,909万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目9-22 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス延時 | 1,250万円 〜 1,928万円 | 和歌山県和歌山市延時25 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス本町通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス本町通り |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市本町1丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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