この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,741 万円 62.92m²の部屋
〜3,967 万円 72.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ和歌山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
68.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
62.92m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,741万円 62.92m²の部屋 44万円 / m²
〜3,967万円 72.01m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市木広町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市木広町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,331万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,248万円 | 98.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,832万円 | 88.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,416万円 | 78.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,000万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,741万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,689万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築10年) | 2,425万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築15年) | 2,162万円 | 78.9％ |
| 16年後 (築20年) | 1,899万円 | 69.3％ |
このマンションと、和歌山市木広町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (62.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ和歌山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,330万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,741万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.66万円 62.92m²の部屋
〜16.9万円 72.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ和歌山 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】新南小学校まで204ｍ
【周辺】【中学校】城東中学校まで897ｍ
【周辺】【保育園】宮北保育所まで1743ｍ
【周辺】【幼稚園】日前幼稚園まで947ｍ
【周辺】【公園】太田第一公園まで1031ｍ
【周辺】【デパート】（株）近鉄百貨店 和歌山店まで771ｍ
【周辺】【スーパー】エバグリーン広瀬店まで1067ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ（株） 和歌山店まで914ｍ
【周辺】【生活雑貨店】セリア 神前店まで2208ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ和歌山店まで864ｍ
【周辺】【銀行】紀陽銀行宮北支店まで1642ｍ
【周辺】【郵便局】和歌山太田郵便局まで1138ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスヒルズザワカヤマ | 1,065万円 〜 3,102万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目69 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2,612万円 〜 3,943万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰2 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| アトラス和歌山汀公園 | 3,559万円 〜 4,302万円 | 和歌山県和歌山市西汀丁20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全51戸 |
| ウィステリア広道 | 1,314万円 〜 1,638万円 | 和歌山県和歌山市広道24 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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