和歌山県和歌山市田中町3丁目69
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,116 万円 30.08m²の部屋
〜3,262 万円 69.74m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
5/5レジデンスヒルズザワカヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスヒルズザワカヤマの売却に役立つ情報をチェック！
レジデンスヒルズザワカヤマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
69.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社PLUS HOME 和歌山市駅店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Best com sumaie和歌山駅前店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Best com sumaie和歌山駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Best com sumaie和歌山市駅店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社PLUS HOME 和歌山市駅店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,116万円 （37万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜3,262万円 （47万円 / m²） 69.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.08m²の部屋の場合 | 69.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,116万円 | 3,262万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,280円 | 114万2,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,280円 | 118万2,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,067万8,858円 | 3,142万9,726円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市田中町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,787万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,650万円 | 92.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,477万円 | 82.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,303万円 | 72.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,130万円 | 63.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,116万円 |
| 4年後(築10年) | 92.3％ | 1,030万円 |
| 9年後(築15年) | 82.6％ | 922万円 |
| 14年後(築20年) | 72.9％ | 814万円 |
| 19年後(築25年) | 63.2％ | 706万円 |
このマンションと、和歌山市田中町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
レジデンスヒルズザワカヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 69.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスヒルズザワカヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスヒルズザワカヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.85m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 8階 | 2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.80m² | 1K / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 10階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.85m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.85m² | 1K / 5階 | 2024年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ和歌山 | 2,635万円 〜 4,096万円 | 和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全115戸 |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2,344万円 〜 3,850万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰2 |
2020年4月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| ソルト黒田3 | 1,144万円 〜 1,489万円 | 和歌山県和歌山市黒田193-68 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス本町通り | 3,122万円 〜 4,592万円 | 和歌山県和歌山市本町1丁目 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| アトラス和歌山汀公園 | 2,676万円 〜 3,524万円 | 和歌山県和歌山市西汀丁20 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| AZULMIYU | 1,155万円 〜 2,062万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア広道 | 1,323万円 〜 1,841万円 | 和歌山県和歌山市広道24 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ESTEMCOURTWAKAYAMACITYSTATIONFRONT | 2,206万円 〜 3,742万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスヒルズザワカヤマ |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市田中町3丁目69
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/37
1K 2階
2/37
1K 2階
3/37
2LDK 3階
4/37
1K 3階
5/37
1K 3階
6/37
1K 3階
7/37
2LDK 4階
8/37
1K 4階
9/37
1K 4階
10/37
1K 4階
11/37
1K 4階
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2LDK 5階
13/37
1K 5階
14/37
1K 5階
15/37
1K 5階
16/37
1K 5階
17/37
2LDK 6階
18/37
1K 6階
19/37
1K 6階
20/37
1K 6階
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1K 7階
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1K 7階
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27/37
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2LDK 9階
29/37
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1K 9階
32/37
2LDK 10階
33/37
1K 10階
34/37
1K 10階
35/37
1K 10階
36/37
1K 10階
37/37| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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