愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,226 万円 22.33m²の部屋
〜2,292 万円 31.67m²の部屋
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【外観】
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【周辺】アミカ大須店（519m）
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,226万円 （55万円 / m²） 22.33m²の部屋
〜2,292万円 （72万円 / m²） 31.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.33m²の部屋の場合 | 31.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,226万円 | 2,292万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万580円 | 82万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万580円 | 86万2,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,174万1,018円 | 2,205万600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,118万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,042万円 | 91.9％ |
| 築15年(11年後) | 965万円 | 85.1％ |
| 築20年(16年後) | 888万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,226万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,209万円 |
| 6年後(築10年) | 91.9％ | 1,126万円 |
| 11年後(築15年) | 85.1％ | 1,043万円 |
| 16年後(築20年) | 78.3％ | 960万円 |
このマンションと、名古屋市中区橘の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (22.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
FilaAlta上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 22.33m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 31.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FilaAlta上前津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFilaAlta上前津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 31.67m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.33m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCEKamimaezuSouth | 1,253万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| MAKESKAMIMAEZU4 | 1,491万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-20-2 |
2023年8月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| TeramachiBox24 | 2,083万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-21 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| エステシア上前津 | 1,367万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,828万円 〜 4,352万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,400万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| メイクスWアート上前津V | 1,323万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目未定 |
2024年8月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| シトラスガーデン | 1,957万円 〜 3,195万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目28-16 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,768万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全85戸 |
| ブロンクス大須 | 2,049万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| COULEURSOOS | 2,524万円 〜 3,586万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全21戸 |
| S-RESIDENCE上前津駅前 | 1,228万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全131戸 |
| プレサンスザ大須観音 | 1,325万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| REVELER大須 | 2,141万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-15 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミュプレ上前津 | 2,596万円 〜 4,519万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目3 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,460万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| エクラン上前津 | 1,667万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-31 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| SOU大須 | 1,888万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| nextage.3 | 1,579万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード東別院ザ・セントレ | 1,516万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-32 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| オープンレジデンシア大須フロント | 2,546万円 〜 3,235万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目111-1 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード上前津エアスタ | 1,333万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-19 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全84戸 |
| エスリードレジデンス東別院マークス | 1,541万円 〜 2,020万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-6 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,406万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全166戸 |
| エスリードレジデンス上前津フロント | 1,323万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全54戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 1,900万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| M.KAMIMAEZU | 1,716万円 〜 5,455万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全46戸 |
| レジデンス東別院スクエア2 | 1,409万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,446万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジデンス上前津 | 657万円 〜 859万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FilaAlta上前津 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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