愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,428 万円 23.6m²の部屋
〜1,890 万円 25.2m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス東別院駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.181万円 |
25.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.081万円 |
25.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.833万円 |
23.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,428万円 23.6m²の部屋 60万円 / m²
〜1,890万円 25.2m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区伊勢山)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区伊勢山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,363万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,268万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,174万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,080万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,428万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,408万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 1,311万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築15年) | 1,213万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築20年) | 1,116万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区伊勢山の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (23.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス東別院駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.36万円 23.6m²の部屋
〜7.66万円 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス東別院駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス東別院駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】都心近郊のプレサンスブランド
【外観】
【エントランス】高級ホテルのようなエントランス
【エントランス】エントランス入口
【駐車場】
【周辺】東別院駅徒歩2分
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社杉本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークブライト名古屋東別院2 | 1,304万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上13階 / 全96戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院 | 1,256万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| LiveCase金山 | 1,186万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,976万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| ディアレイシャス上前津 | 1,047万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| エスリード名古屋東別院 | 1,217万円 〜 1,580万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 |
2020年12月（築4年） 地上11階 / 全78戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,375万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| BRICKS金山 | 1,272万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| RECO東別院 | 1,769万円 〜 3,727万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全20戸 |
| MTM東別院 | 1,211万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,150万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,348万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| ラタン | 1,312万円 〜 1,700万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FilaAlta上前津 | 1,561万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 1,955万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCEKamimaezuSouth | 1,254万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| Trive金山 | 1,496万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE東別院 | 1,245万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-5 |
2022年6月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| STAY | 1,281万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全47戸 |
| PetitFleur | 1,427万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-31 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,529万円 〜 4,029万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| LISBLANC東別院 | 1,439万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市中区大井町7-14 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラフレシールクワトロ | 2,143万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,800万円 〜 4,143万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| エステシア上前津 | 1,364万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10 |
2022年9月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| Z・R東別院 | 1,176万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| エステート金山 | 1,054万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| PLATZTACHIBANA | 1,286万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,270万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| メイクスデザイン上前津 | 1,521万円 〜 2,355万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-18 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全53戸 |
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