沖縄県那覇市泉崎2丁目3-9号
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,397 万円 40.16m²の部屋
〜3,311 万円 40.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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3/3ウィングシャトー泉崎エテルノの売却に役立つ情報をチェック！
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2,397万円 （60万円 / m²） 40.16m²の部屋
〜3,311万円 （82万円 / m²） 40.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.16m²の部屋の場合 | 40.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,397万円 | 3,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,010円 | 115万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,010円 | 119万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,306万9,803円 | 3,190万6,014円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,195万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 2,047万円 | 87.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,899万円 | 81.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,751万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,397万円 |
| 5年後(築10年) | 93.7％ | 2,246万円 |
| 10年後(築15年) | 87.4％ | 2,094万円 |
| 15年後(築20年) | 81.0％ | 1,943万円 |
| 20年後(築25年) | 74.7％ | 1,792万円 |
このマンションと、那覇市泉崎の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (40.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 59万円 / m² |
ウィングシャトー泉崎エテルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.13%、 2年前→1年前：6.97%、 1年前→今年：4.09% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 40.16m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 40.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトー泉崎エテルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー泉崎エテルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 8階 | 2026年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 14万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 8階 | 2026年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| colors泉崎 | 2,373万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,592万円 〜 2,125万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINGS楚辺 | 1,739万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| LIBTH旭橋 | 2,338万円 〜 3,192万円 | 沖縄県那覇市東町22-3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ひがわアパート | 1,323万円 〜 2,902万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,658万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディベロップ西町 | 1,339万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ | 1,814万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4 |
2021年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-STAGE3 | 1,849万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラポール久茂地 | 1,879万円 〜 2,705万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Marsプリン | 1,636万円 〜 2,211万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,969万円 〜 7,054万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築7年） 地上19階 / 全108戸 |
| ラ・プリメール西町 | 1,265万円 〜 1,784万円 | 沖縄県那覇市西1丁目12-11 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ホワイトベル | 1,457万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,381万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,547万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシャトー | 2,027万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,338万円 〜 5,621万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,304万円 〜 6,904万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,337万円 〜 2,941万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| VillaHatoba | 1,046万円 〜 1,712万円 | 沖縄県那覇市西2丁目9-3 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 3,302万円 〜 4,314万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル美栄橋 | 1,412万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目1-24 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| N-FLAT matsuyama | 2,411万円 〜 2,979万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-8号 |
2023年10月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| N-FLATmatsuyama | 2,411万円 〜 2,981万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年10月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,896万円 〜 3,480万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築4年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 3,603万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築4年） 地上10階 / 全64戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,943万円 〜 6,659万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| M.H.M | 3,787万円 〜 4,948万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-1号 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,852万円 〜 5,579万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,623万円 〜 3,931万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,790万円 〜 4,490万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,246万円 〜 4,858万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,546万円 〜 4,708万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,625万円 〜 7,188万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,707万円 〜 4,432万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,026万円 〜 6,010万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,443万円 〜 5,191万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングシャトー泉崎エテルノ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泉崎2丁目3-9号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月4日]
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