ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市T-STAGE3

T-STAGE3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市樋川1丁目17-21

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,768 万円 27m²の部屋

2,104 万円 27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】【小学校】那覇市立城岳小学校まで269m

    【周辺】【小学校】那覇市立城岳小学校まで269m

    3/8
  • 【周辺】【中学校】那覇市立神原中学校まで691m

    【周辺】【中学校】那覇市立神原中学校まで691m

    4/8
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル じょうがく店まで226m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル じょうがく店まで226m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】サンエー V21じょうがく食品館まで281m

    【周辺】【スーパー】サンエー V21じょうがく食品館まで281m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇開南バス停前店まで742m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇開南バス停前店まで742m

    7/8
  • 【周辺】【郵便局】開南郵便局まで697m

    【周辺】【郵便局】開南郵便局まで697m

    8/8

T-STAGE3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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T-STAGE3は売ったらいくら?参考査定価格

1,768万円 (65万円 / m²) 27m²の部屋

2,104万円 (78万円 / m²) 27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 27m²の部屋の場合 27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,768万円 2,104万円
① 仲介手数料(税込) 64万9,440円 76万320円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万9,440円 80万320円
手元に残る金額(A - B) 1,698万3,200円 2,023万2,318円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市樋川)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市樋川のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,710万円 100%
築10年(3年後) 1,643万円 96.1%
築15年(8年後) 1,532万円 89.6%
築20年(13年後) 1,420万円 83.1%
築25年(18年後) 1,308万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,768万円
3年後(築10年) 96.1% 1,699万円
8年後(築15年) 89.6% 1,584万円
13年後(築20年) 83.1% 1,468万円
18年後(築25年) 76.5% 1,353万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市樋川の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,768万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 85万円 / m²

T-STAGE3周辺の中古マンション価格推移情報

T-STAGE3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:7.13%

沖縄県の直近3年間の変動(14.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,768万円
買取 1,061万円 〜 1,414万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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T-STAGE3は貸したらいくら?参考賃料

6.09万円 / 月 27m²の部屋

7.1万円 / 月 27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

T-STAGE3の賃料掲載履歴(5件)

T-STAGE3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-STAGE3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年8月
5.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年12月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2023年3月〜2023年11月
5.9万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2022年10月〜2023年3月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ひがわアパート 1,392万円 〜 2,800万円 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全14戸
WINGS楚辺 1,665万円 〜 2,822万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 4,855万円 〜 6,587万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 2021年1月(築6年)
地上13階 / 全45戸
ガーデンシャトー 1,914万円 〜 2,939万円 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ANCHOR 1,149万円 〜 1,758万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 2020年6月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
プライムヒルズ楚辺 1,804万円 〜 5,160万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 2018年10月(築8年)
地上13階 / 全92戸
プラシード楚辺 1,865万円 〜 2,362万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
ル・サンク那覇開南 3,841万円 〜 7,279万円 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 2020年5月(築7年)
地上19階 / 全108戸
ブローテ古蔵 1,805万円 〜 3,775万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
KURASSO SUNRISE 1,643万円 〜 1,920万円 沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7 2022年1月(築5年)
地上6階 / 全32戸
ニューキャッスル 1,949万円 〜 3,586万円 沖縄県那覇市字与儀117 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポヤカミンターバル 2,101万円 〜 3,208万円 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 2018年5月(築9年)
地上6階 / 全15戸
ブローテ古蔵2 1,571万円 〜 2,706万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 2021年1月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィングシャトー古波蔵コージネス 3,714万円 〜 4,431万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全28戸
AxisCourt松尾 1,779万円 〜 2,265万円 沖縄県那覇市松尾2丁目20 2020年3月(築7年)
地上10階 / 全36戸
フェリーチェ 2,404万円 〜 4,519万円 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全14戸
レーヴグランディ古波蔵1丁目 4,256万円 〜 6,671万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 2020年10月(築6年)
地上13階 / 全60戸
ブランシエラ那覇古波蔵 4,272万円 〜 5,569万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 2021年1月(築6年)
地上11階 / 全30戸
ビットビル壺屋 1,338万円 〜 1,856万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 2021年4月(築6年)
地上8階 / 全24戸
ブランシエラ那覇古波蔵 4,250万円 〜 6,862万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全65戸
ラ・プリメール古波蔵 1,142万円 〜 1,567万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 2021年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
colors泉崎 2,315万円 〜 3,221万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目 2020年7月(築6年)
地上5階 / 全10戸
グランパ 1,856万円 〜 2,296万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 2019年7月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ゆちばな2泉崎 1,789万円 〜 2,577万円 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
サクラーレHARU 1,166万円 〜 1,405万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 2022年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ウイングシャトー寄宮ブルーム 3,801万円 〜 4,582万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 2020年9月(築6年)
地上7階 / 全24戸
メゾンZEN 1,335万円 〜 1,633万円 沖縄県那覇市字寄宮142 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズグレイスシティ久茂地 2,669万円 〜 5,444万円 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 2019年11月(築7年)
地上11階 / 全27戸
オレンジハイツ 1,940万円 〜 2,350万円 沖縄県那覇市牧志1丁目4 2021年10月(築5年)
地上4階 / 全12戸
カーサみはら 1,712万円 〜 2,359万円 沖縄県那覇市三原1丁目22-31 2022年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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T-STAGE3の売却に強い不動産会社 5社

T-STAGE3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

T-STAGE3から近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
1.5
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社021不動産
物件から
4.0
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
うみ結い不動産株式会社
物件から
5.8
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
6.7
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,556.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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T-STAGE3の物件概要

マンション名称 T-STAGE3
所在地
沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • T-STAGE31K2階間取り

    1K 2階

    1/5
  • T-STAGE31K3階間取り

    1K 3階

    2/5
  • T-STAGE31K4階間取り

    1K 4階

    3/5
  • T-STAGE31K4階間取り

    1K 4階

    4/5
  • T-STAGE31K5階間取り

    1K 5階

    5/5
築年月(築年数) 2020年5月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

T-STAGE3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓T-STAGE3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
T-STAGE3の参考査定価格:1,768万円 〜 2,104万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、T-STAGE3の売り時ですか?
T-STAGE3がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:7.13%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.60%)に比べ、同程度の水準です。
T-STAGE3の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓T-STAGE3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、T-STAGE3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
T-STAGE3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓T-STAGE3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
T-STAGE3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市樋川1丁目17-21

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩18分
❓T-STAGE3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
T-STAGE3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年5月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

T-STAGE3の物件概要を見る

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