この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市西3丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,596 万円 67.46m²の部屋
〜5,081 万円 83.16m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィングシャトー西町ウエストコーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
78.59m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,596万円 67.46m²の部屋 53万円 / m²
〜5,081万円 83.16m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,456万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,406万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,150万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,893万円 | 83.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,637万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,596万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,545万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 3,278万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築20年) | 3,011万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,744万円 | 76.3％ |
このマンションと、那覇市西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,596万円 (67.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー西町ウエストコーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,360万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,400万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,430万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 4,650万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,180万円 | 67.46m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,100万円 | 78.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 78.59m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,950万円 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,596万円 |
| 買取 | 2,158万円 〜 2,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 67.46m²の部屋
〜16.76万円 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィングシャトー西町ウエストコースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィングシャトー西町ウエストコースト |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】◆建物外観◆
【外観】◆外観写真◆
【外観】◆外観写真◆
【外観】◆前面道路含む現地写真◆
【外観】◆前面道路含む現地写真◆
【外観】◆外観写真◆
【エントランス】◆建物入口部分◆
【エントランス】◆建物入口部分◆
【エントランス】◆エントランス・ロビー◆
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】◆駐輪場◆
【駐車場】◆駐車場を含む共有部分◆
【周辺】那覇市立天妃小学校 天妃小学校 1040m
【周辺】那覇市立上山中学校 上山中学校 1000m
【周辺】旭橋駅 1300m
【周辺】県庁前駅 1500m
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 タウンプラザかねひで西町店 300m
【周辺】スポーツパレスジスタス 450m
【周辺】ファミリーマート辻一丁目店 550m
【周辺】那覇市西消防署 800m
【周辺】東町郵便局 950m
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー | 1,253万円 〜 2,749万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇西街 | 3,275万円 〜 5,115万円 | 沖縄県那覇市西2丁目21-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全134戸 |
| グレンディールコート西町 | 1,647万円 〜 3,350万円 | 沖縄県那覇市西2丁目11-8 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアファミリア | 4,118万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OhanaTerraceK | 1,730万円 〜 3,108万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,784万円 〜 2,195万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SunnySideTerrace | 2,475万円 〜 3,684万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カモミール西町 | 2,574万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,764万円 〜 2,127万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,899万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,699万円 〜 2,360万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,602万円 〜 5,448万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| グロセスシュロス | 1,741万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 923万円 〜 1,157万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,074万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| ふぁみり～ | 1,513万円 〜 2,876万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,348万円 〜 6,677万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 977万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,236万円 〜 1,708万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,094万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,662万円 〜 5,336万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| ボヌール | 1,959万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,565万円 〜 2,090万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 371万円 〜 1,133万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,027万円 〜 1,505万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,057万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,001万円 〜 2,725万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,186万円 〜 6,076万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全52戸 |
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