この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,777万円 62.66m²の部屋
〜6,708万円 90.97m²の部屋
所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
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交通 |
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ル・サンク那覇開南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
62.66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,777万円 62.66m²の部屋 60万円 / m²
〜6,708万円 90.97m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市樋川)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市樋川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,558万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,495万円 | 98.6% |
築10年(6年後) | 4,180万円 | 91.7% |
築15年(11年後) | 3,865万円 | 84.8% |
築20年(16年後) | 3,550万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,777万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,725万円 | 98.6% |
6年後 (築10年) | 3,464万円 | 91.7% |
11年後 (築15年) | 3,202万円 | 84.8% |
16年後 (築20年) | 2,941万円 | 77.9% |
このマンションと、那覇市樋川の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,777万円 (62.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇開南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月 |
4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
6,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年10月〜2023年7月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7,900万円 | 90.00m² | 4LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6,800万円 | 81.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年6月 |
7,900万円 | 90.00m² | 4LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,777万円 |
買取 | 2,266万円 〜 3,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.9万円 62.66m²の部屋
〜25.16万円 90.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・サンク那覇開南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:2.90% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・サンク那覇開南 |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
交通 |
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【外観】外観
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【周辺】那覇市立神原小学校 350m
【周辺】那覇市立神原中学校 81m
【周辺】牧志駅 1100m
【周辺】開南郵便局 220m
【周辺】のうれんプラザ 280m
【周辺】那覇警察署 与儀交番 310m
【周辺】与儀公園 370m
【周辺】タウンプラザかねひで与儀公園市場 520m
【周辺】沖縄赤十字病院 650m
【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺1丁目店 730m
築年月(築年数) | 2020年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 金秀建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ひがわアパート | 1,316万円 〜 2,547万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ビットビル壺屋 | 1,200万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月(築3年) 地上8階 / 全24戸 |
AxisCourt松尾 | 1,549万円 〜 1,917万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
プライムヒルズ楚辺 | 1,545万円 〜 4,886万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月(築6年) 地上13階 / 全92戸 |
メゾンビバーチェ | 1,406万円 〜 2,716万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
プラシード楚辺 | 1,770万円 〜 2,251万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WINGS楚辺 | 1,598万円 〜 2,714万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全14戸 |
プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,852万円 〜 6,566万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全45戸 |
ブルックサイド安里 | 1,737万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サクラーレHARU | 1,134万円 〜 1,372万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパ | 1,731万円 〜 2,193万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FelizAsato | 2,009万円 〜 3,043万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
with結 | 1,118万円 〜 1,504万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ANCHOR | 1,244万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
ベアーズコート安里ステーション | 4,333万円 〜 5,302万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
カーサみはら | 1,587万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブローテ古蔵 | 1,706万円 〜 3,711万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ChulaVistaCasaDaido | 1,435万円 〜 2,971万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,483万円 〜 7,759万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月(築5年) 地上19階 / 全72戸 |
ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,436万円 〜 4,174万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
ブローテ古蔵2 | 1,469万円 〜 2,420万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,520万円 〜 3,935万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全27戸 |
colors泉崎 | 2,374万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
カーサ・コモダ | 1,141万円 〜 1,446万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーミットクラブ安里 | 1,174万円 〜 1,454万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全13戸 |
フラッツケイ | 1,260万円 〜 1,573万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,373万円 〜 6,297万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
メゾンZEN | 1,243万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンshinka | 1,886万円 〜 2,494万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
ゆちばな2泉崎 | 1,846万円 〜 2,279万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください