ホームズマンション売却プライスマップ沖縄県那覇市ル・サンク那覇開南

ル・サンク那覇開南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,777万円 62.66m²の部屋

6,708万円 90.97m²の部屋

所在地 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩14分

ル・サンク那覇開南

外観

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ル・サンク那覇開南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・サンク那覇開南の売却に強い不動産会社 3社

ル・サンク那覇開南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク那覇開南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.2
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
6.3
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(1)第5096号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・サンク那覇開南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
17階

ル・サンク那覇開南17階19.0万円

賃貸募集中

賃料19万円

62.66m² 2LDK 南東

ル・サンク那覇開南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,777万円 62.66m²の部屋 60万円 / m²

6,708万円 90.97m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市樋川)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市樋川 / 専有面積:60m² )
変化割合
築4年(現在) 4,558万円 100%
築5年(1年後) 4,495万円 98.6%
築10年(6年後) 4,180万円 91.7%
築15年(11年後) 3,865万円 84.8%
築20年(16年後) 3,550万円 77.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,777万円 100%
1年後 (築5年) 3,725万円 98.6%
6年後 (築10年) 3,464万円 91.7%
11年後 (築15年) 3,202万円 84.8%
16年後 (築20年) 2,941万円 77.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市樋川の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,777万円 (62.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 76万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇開南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,880万円 90.00m² 3LDK / 19階 2023年11月〜2024年2月
4,880万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年2月
4,980万円 71.00m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2024年1月
4,650万円 71.00m² 3LDK / 11階 2023年10月
4,780万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
6,880万円 90.00m² 4LDK / 16階 2022年10月〜2023年7月
4,980万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
7,900万円 90.00m² 4LDK / 18階 2022年11月〜2023年1月
6,880万円 90.00m² 4LDK / 16階 2022年7月〜2022年8月
6,800万円 81.00m² 4LDK / 16階 2022年1月〜2022年6月
7,900万円 90.00m² 4LDK / 18階 2021年12月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,777万円
買取 2,266万円 〜 3,022万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク那覇開南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.9万円 62.66m²の部屋

25.16万円 90.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・サンク那覇開南周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク那覇開南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:2.90%

沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・サンク那覇開南
所在地 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩14分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】前面道路含む現地写真

    【外観】前面道路含む現地写真

  • 【外観】前面道路含む現地写真

    【外観】前面道路含む現地写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】前面道路含む現地写真

    【外観】前面道路含む現地写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】那覇市立神原小学校 350m

    【周辺】那覇市立神原小学校 350m

  • 【周辺】那覇市立神原中学校 81m

    【周辺】那覇市立神原中学校 81m

  • 【周辺】牧志駅 1100m

    【周辺】牧志駅 1100m

  • 【周辺】開南郵便局 220m

    【周辺】開南郵便局 220m

  • 【周辺】のうれんプラザ 280m

    【周辺】のうれんプラザ 280m

  • 【周辺】那覇警察署 与儀交番 310m

    【周辺】那覇警察署 与儀交番 310m

  • 【周辺】与儀公園 370m

    【周辺】与儀公園 370m

  • 【周辺】タウンプラザかねひで与儀公園市場 520m

    【周辺】タウンプラザかねひで与儀公園市場 520m

  • 【周辺】沖縄赤十字病院 650m

    【周辺】沖縄赤十字病院 650m

  • 【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺1丁目店 730m

    【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺1丁目店 730m

築年月(築年数) 2020年4月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金秀建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

ル・サンク那覇開南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ひがわアパート 1,316万円 〜 2,547万円 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全14戸
ビットビル壺屋 1,200万円 〜 1,580万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 2021年4月(築3年)
地上8階 / 全24戸
AxisCourt松尾 1,549万円 〜 1,917万円 沖縄県那覇市松尾2丁目20 2020年3月(築5年)
地上10階 / 全36戸
プライムヒルズ楚辺 1,545万円 〜 4,886万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 2018年10月(築6年)
地上13階 / 全92戸
メゾンビバーチェ 1,406万円 〜 2,716万円 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 2018年4月(築6年)
地上5階 / 全17戸
プラシード楚辺 1,770万円 〜 2,251万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 2019年7月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
WINGS楚辺 1,598万円 〜 2,714万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全14戸
プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 4,852万円 〜 6,566万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 2021年1月(築4年)
地上13階 / 全45戸
ブルックサイド安里 1,737万円 〜 2,846万円 沖縄県那覇市字安里 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
サクラーレHARU 1,134万円 〜 1,372万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
グランパ 1,731万円 〜 2,193万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 2019年7月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
FelizAsato 2,009万円 〜 3,043万円 沖縄県那覇市字安里 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全27戸
with結 1,118万円 〜 1,504万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 2020年5月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ANCHOR 1,244万円 〜 1,672万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 2020年6月(築4年)
地上4階 / 全9戸
ベアーズコート安里ステーション 4,333万円 〜 5,302万円 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 2019年9月(築5年)
地上8階 / 全14戸
カーサみはら 1,587万円 〜 2,173万円 沖縄県那覇市三原1丁目22 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ブローテ古蔵 1,706万円 〜 3,711万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ChulaVistaCasaDaido 1,435万円 〜 2,971万円 沖縄県那覇市字大道169 2019年6月(築5年)
地上7階 / 全39戸
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー 5,483万円 〜 7,759万円 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 2019年11月(築5年)
地上19階 / 全72戸
ウイングシャトー寄宮ブルーム 3,436万円 〜 4,174万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 2020年9月(築4年)
地上7階 / 全24戸
ブローテ古蔵2 1,469万円 〜 2,420万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズグレイスシティ久茂地 2,520万円 〜 3,935万円 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 2019年11月(築5年)
地上11階 / 全27戸
colors泉崎 2,374万円 〜 2,945万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目 2020年7月(築4年)
地上5階 / 全10戸
カーサ・コモダ 1,141万円 〜 1,446万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ハーミットクラブ安里 1,174万円 〜 1,454万円 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 2020年7月(築4年)
地上7階 / 全13戸
フラッツケイ 1,260万円 〜 1,573万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 2019年9月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
レーヴグランディ古波蔵1丁目 4,373万円 〜 6,297万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 2020年10月(築4年)
地上13階 / 全60戸
メゾンZEN 1,243万円 〜 1,528万円 沖縄県那覇市字寄宮142 2018年10月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンshinka 1,886万円 〜 2,494万円 沖縄県那覇市字安里 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全35戸
ゆちばな2泉崎 1,846万円 〜 2,279万円 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 2018年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・サンク那覇開南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク那覇開南の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク那覇開南の売り時ですか?
ル・サンク那覇開南がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、2年前→1年前:5.28%、1年前→今年:2.90%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.14%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日