沖縄県那覇市松山2丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,440 万円 39m²の部屋
〜3,066 万円 39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】【小学校】那覇市立 那覇小学校まで612ｍ
2/10
【周辺】【中学校】那覇中学校まで355ｍ
3/10
【周辺】【居酒屋】備長焼鶏 馳走別邸 那覇前島まで271ｍ
4/10
【周辺】【居酒屋】大黒屋まで352ｍ
5/10
【周辺】【喫茶店・カフェ】まんまるまで418ｍ
6/10
【周辺】【弁当】ほっともっと 前島店まで366ｍ
7/10
【周辺】【その他】おきなわステーキまで376ｍ
8/10
【周辺】【パチンコ】Ｊｕｍｂｏまで452ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】ユニオン前島店まで354ｍ
10/10HarmonyFlats那覇松山の売却に役立つ情報をチェック！
HarmonyFlats那覇松山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
39m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 那覇店 | ||||||
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2,440万円 （63万円 / m²） 39m²の部屋
〜3,066万円 （79万円 / m²） 39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39m²の部屋の場合 | 39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,440万円 | 3,066万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万1,200円 | 107万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万1,200円 | 111万7,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,348万6,705円 | 2,953万6,151円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市松山)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,839万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,769万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,593万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,418万円 | 85.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,242万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,440万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 2,380万円 |
| 7年後(築10年) | 91.3％ | 2,229万円 |
| 12年後(築15年) | 85.2％ | 2,078万円 |
| 17年後(築20年) | 79.0％ | 1,927万円 |
このマンションと、那覇市松山の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 71万円 / m² |
HarmonyFlats那覇松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,440万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 39m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HarmonyFlats那覇松山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHarmonyFlats那覇松山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2026年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-FLATmatsuyama | 2,518万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| LIBTH松山 | 2,210万円 〜 2,758万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-10号 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| N-FLAT matsuyama | 2,518万円 〜 2,992万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-8号 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラポール久茂地 | 1,961万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール SHIMA | 1,624万円 〜 1,990万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10-9(詳細未定) |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールシマ | 1,636万円 〜 2,004万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山II | 2,241万円 〜 3,224万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-10号 |
2025年6月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| LIBTH松山III | 1,682万円 〜 3,146万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目10-3(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| M.H.M | 3,746万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-1号 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH前島III | 2,391万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目10-12 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ | 1,902万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| SUNRESIDENCE泊 | 2,506万円 〜 5,743万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-1 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全21戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,714万円 〜 2,156万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| メゾンドディア | 2,929万円 〜 3,481万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目18-3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,573万円 〜 2,134万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 6,379万円 〜 8,475万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目26- |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,646万円 〜 7,898万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| graviton(グラヴィトン) | 1,659万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目9-17 |
2025年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WORVE那覇泉崎 | 2,399万円 〜 3,285万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目13-13号 |
2024年6月（築3年） 地上12階 / 全67戸 |
| グランエスポワール | 1,874万円 〜 2,573万円 | 沖縄県那覇市辻2丁目2 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH旭橋2 | 2,097万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市東町7 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,861万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,766万円 〜 3,728万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,766万円 〜 3,634万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーサーズハイム泉崎 101号室 | 1,277万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-6号 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Marsプリン | 1,616万円 〜 2,220万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディベロップ西町 | 1,322万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリット 牧志 | 2,024万円 〜 3,206万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目228-10(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M'sファミーユ泉崎 | 1,819万円 〜 3,754万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目3-12 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼファーひまわり | 1,687万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-14 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HarmonyFlats那覇松山 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松山2丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 6階
3/6
1LDK 6階
4/6
1LDK 10階
5/6
1LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市松山2丁目5-18【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2023年9月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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