この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,602 万円 61.48m²の部屋
〜7,501 万円 85.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランシエラ那覇古波蔵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格6,398万円 |
85.09m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格6,200万円 |
80.08m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格5,900万円 |
75.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,602万円 61.48m²の部屋 75万円 / m²
〜7,501万円 85.09m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,183万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,126万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 3,837万円 | 91.7％ |
| 築15年(11年後) | 3,549万円 | 84.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,261万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,602万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 4,539万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 4,222万円 | 91.7％ |
| 11年後 (築15年) | 3,905万円 | 84.8％ |
| 16年後 (築20年) | 3,587万円 | 78.0％ |
このマンションと、那覇市古波蔵の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,602万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ那覇古波蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6,398万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 6,498万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6,700万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 6,998万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7,290万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,602万円 |
| 買取 | 2,761万円 〜 3,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.08万円 61.48m²の部屋
〜24.51万円 85.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランシエラ那覇古波蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシエラ那覇古波蔵 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】
【周辺】那覇市立古蔵小学校 1500m
【周辺】那覇市立古蔵中学校 900m
【周辺】漫湖公園（古波蔵側） 64m
【周辺】医療法人社団かびら会 川平病院 川平病院 350m
【周辺】沖縄銀行 古波蔵支店 450m
【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店 500m
【周辺】サンエーV21つぼがわ食品館 510m
【周辺】マックスバリュ 壺川店 530m
【周辺】壺川駅 640m
【周辺】奥武山公園駅 720m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,477万円 〜 5,938万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全95戸 |
| LIGChatelet. | 2,749万円 〜 6,808万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目17-16 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ古波蔵 | 1,855万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目14-19 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| with結 | 1,113万円 〜 1,499万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINGS楚辺 | 1,596万円 〜 2,760万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,707万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミネ33 | 1,367万円 〜 1,735万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-33 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,461万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,823万円 〜 6,642万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,713万円 〜 4,780万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,768万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,365万円 〜 1,826万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,366万円 〜 6,298万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| colors泉崎 | 2,380万円 〜 2,901万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンシャトー | 2,316万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,778万円 〜 6,673万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,767万円 〜 7,558万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全59戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,084万円 〜 1,359万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| MonoTonebldg. | 1,152万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaviecherOROKUEKIMAE | 2,387万円 〜 3,053万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全30戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,519万円 〜 3,940万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全27戸 |
| T'sウエストタウン | 3,153万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,597万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山中マンション | 1,488万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市西2丁目1-20 |
2020年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス金城ノース | 1,662万円 〜 2,165万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VillaHatoba | 1,255万円 〜 1,441万円 | 沖縄県那覇市西2丁目9-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,640万円 〜 1,916万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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