沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,179 万円 72.45m²の部屋
〜4,791 万円 91.91m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】漫湖公園まで120m
6/13
【周辺】ローソン 那覇古波蔵三丁目店まで300m
7/13
【周辺】マックスバリュ壷川店まで500m
8/13
【周辺】ドラッグイレブン壺川店まで650m
9/13
【周辺】壺川駅まで800m
10/13
【周辺】奥武山公園駅まで900m
11/13
【周辺】沖縄協同病院まで1000m
12/13
【周辺】ドン・キホーテ 那覇壺川店まで1200m
13/13ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
72.97m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 琉球ハウスコム株式会社 小禄店 | ||||||
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3,179万円 （44万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜4,791万円 （52万円 / m²） 91.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 91.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,179万円 | 4,791万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万5,070円 | 164万7,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万5,070円 | 168万7,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,062万6,431円 | 4,621万7,260円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,245万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,180万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,845万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,510万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,179万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,130万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 2,879万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,628万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,179万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 61万円 / m² |
ウィングシャトー那覇リバーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー那覇リバーガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 89.33m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4,590万円 | 89.33m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3,320万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,550万円 | 78.34m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,700万円 | 78.34m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,980万円 | 69.88m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,600万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,200万円 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,280万円 | 78.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 72.74m² | 4LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,350万円 | 72.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,480万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,450万円 | 78.31m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,500万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,500万円 | 91.91m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 3,498万円 | 89.33m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 2,980万円 | 69.88m² | 4LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 72.97m² | 4LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 72.97m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,179万円 |
| 買取 | 1,907万円 〜 2,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
19.86万円 / 月 91.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトー那覇リバーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー那覇リバーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.18m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.63m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.63m² | 4LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.20m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.97m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.58m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.20m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,475万円 〜 4,913万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| プランドール楚辺 | 1,477万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,163万円 〜 6,428万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,287万円 〜 4,605万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,515万円 〜 5,227万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,449万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,317万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,629万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,275万円 〜 2,985万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,602万円 〜 5,368万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| フェリーチェT | 3,191万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,348万円 〜 4,618万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディアコート泉崎 | 3,027万円 〜 3,630万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サウスビレッジ | 2,389万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 1,940万円 〜 3,381万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,626万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| エアリーハウス | 2,346万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,576万円 〜 7,283万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築17年） 地上18階 / 全78戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,253万円 〜 1,503万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| 森口マンション | 2,460万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,000万円 〜 4,255万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ハピネスK | 2,406万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,755万円 〜 4,641万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランツ1 | 1,491万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,873万円 〜 3,325万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| セブンフアリ | 1,184万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 1,110万円 〜 1,348万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オアシティみね壷屋 | 912万円 〜 1,571万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドハウスK | 2,092万円 〜 3,202万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋146 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 1,928万円 〜 2,534万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,463万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,714万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,573万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,515万円 〜 5,227万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,348万円 〜 4,618万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,398万円 〜 6,787万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,069万円 〜 6,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,563万円 〜 5,533万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウィングシャトー那覇リバーガーデンの所在地は沖縄県那覇市古波蔵です。地上11階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）によって構築されており、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレールが運行する壺川駅までは、徒歩で約8分が目安です。また、同マンションは2008年4月に竣工を迎えています。
| マンション名称 | ウィングシャトー那覇リバーガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/17
4LDK 2階
2/17
4LDK 3階
3/17
2LDK 3階
4/17
4LDK 3階
5/17
4LDK 4階
6/17
4LDK 5階
7/17
4LDK 6階
8/17
3LDK 6階
9/17
3LDK 6階
10/17
3LDK 7階
11/17
4LDK 8階
12/17
4LDK 9階
13/17
4LDK 9階
14/17
4LDK 9階
15/17
4LDK 10階
16/17
4LDK 11階
17/17| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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