沖縄県那覇市前島2丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,362 万円 23.12m²の部屋
〜2,483 万円 33.98m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【その他】高橋土建ビルまで572ｍ
4/10
【周辺】【その他】ペリー提督上陸記念碑(沖縄)まで1082ｍ
5/10
【周辺】【その他】JSSスイミングスクール沖縄中央まで1229ｍ
6/10
【周辺】【その他】ファミリーマート 那覇天久店まで1519ｍ
7/10
【周辺】【そば・うどん】けんぱーのすばやーまで1729ｍ
8/10
【周辺】【寿司】割烹司まで621ｍ
9/10
【周辺】
10/10アルカンシエル美栄橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルカンシエル美栄橋の売却に役立つ情報をチェック！
アルカンシエル美栄橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
27.28m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社シャイン不動ＳＵＮ | ||||||
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1,362万円 （59万円 / m²） 23.12m²の部屋
〜2,483万円 （73万円 / m²） 33.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.12m²の部屋の場合 | 33.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,362万円 | 2,483万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,460円 | 88万5,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,460円 | 92万5,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,306万992円 | 2,390万3,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,157万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,078万円 | 87.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,000万円 | 80.8％ |
| 築25年(20年後) | 921万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,362万円 |
| 5年後(築10年) | 93.6％ | 1,275万円 |
| 10年後(築15年) | 87.2％ | 1,188万円 |
| 15年後(築20年) | 80.8％ | 1,101万円 |
| 20年後(築25年) | 74.5％ | 1,014万円 |
このマンションと、那覇市前島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (23.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 62万円 / m² |
アルカンシエル美栄橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 23.12m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 33.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカンシエル美栄橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカンシエル美栄橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 27.28m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.28m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 33.98m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.28m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH前島I | 2,207万円 〜 2,863万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-11 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,495万円 〜 1,814万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,703万円 〜 2,095万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ | 1,767万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| らうれあ | 2,824万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,315万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 5,037万円 〜 6,368万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| SUNRESIDENCE泊 | 2,330万円 〜 4,829万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-1 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,524万円 〜 5,626万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築7年） 地上11階 / 全27戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,596万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,550万円 〜 2,029万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,492万円 〜 7,689万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| メゾンshinka | 2,069万円 〜 2,679万円 | 沖縄県那覇市字安里64-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,627万円 〜 2,069万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,261万円 〜 1,558万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| プロムナード牧志 | 2,062万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,305万円 〜 1,704万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| 豊マンション | 3,217万円 〜 4,118万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,871万円 〜 7,766万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,870万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,111万円 〜 3,197万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| colors泉崎 | 2,306万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,737万円 〜 2,950万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,947万円 〜 7,025万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| ディベロップ西町 | 1,303万円 〜 1,668万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Marsプリン | 1,592万円 〜 2,110万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,292万円 〜 2,778万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,118万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2,923万円 〜 3,784万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-11 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全58戸 |
| ラ・プリメール西町 | 1,232万円 〜 1,705万円 | 沖縄県那覇市西1丁目12-11 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカンシエル美栄橋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島2丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/8
1K 5階
2/8
1K 6階
3/8
1LDK 7階
4/8
1K 7階
5/8
1K 8階
6/8
1LDK 9階
7/8
1LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市前島2丁目1-24【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2021年8月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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