沖縄県那覇市具志1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,563 万円 66.92m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】小禄中学校 徒歩 約23分（約1800m）
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【周辺】赤嶺駅 徒歩 約27分（約2100m）
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【周辺】那覇空港駅 徒歩 約48分（約3800m）
19/26
【周辺】ファミリーマート小禄バイパス店 徒歩 約4分（約250m）
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【周辺】業務スーパー小禄店 徒歩 約7分（約500m）
21/26
【周辺】小禄郵便局 徒歩 約13分（約1000m）
22/26
【周辺】ほっとステーション小禄店 徒歩 約15分（約1200m）
23/26
【周辺】ゲオ那覇小禄店まで車で約5分 徒歩 約18分（約1400m）
24/26
【周辺】ユニオン赤嶺店まで車で約5分 徒歩 約19分（約1500m）
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【周辺】那覇西クリニックまで車で約7分 徒歩 約20分（約1600m）
26/26ウィングシャトー具志の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィングシャトー具志の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,563万円 （38万円 / m²） 66.92m²の部屋
〜5,533万円 （43万円 / m²） 128.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.92m²の部屋の場合 | 128.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,563万円 | 5,533万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万1,790円 | 189万1,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万1,790円 | 195万1,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,467万2,075円 | 5,337万2,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,491万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,320万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,031万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,563万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 2,438万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 2,225万円 |
このマンションと、那覇市具志の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (66.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
ウィングシャトー具志周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー具志が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,900万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,900万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,780万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,590万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,798万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,900万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,850万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,880万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,980万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 3,000万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 2,730万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,698万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 4,300万円 | 128.93m² | 6LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,950万円 | 82.11m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,563万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.9万円 / 月 66.92m²の部屋
〜
25.61万円 / 月 128.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトー具志の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー具志が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカルタピア | 2,104万円 〜 2,453万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目16-22 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエルエステート | 1,142万円 〜 1,351万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目15-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォートエヌ | 2,501万円 〜 3,001万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルイン | 1,811万円 〜 4,886万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目24-10 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・エス | 2,030万円 〜 2,608万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目28-25 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| KMマンション | 1,253万円 〜 2,417万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目28-20 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネハウジング2 | 3,451万円 〜 8,075万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 3,949万円 〜 5,730万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上12階 / 全120戸 |
| サントピア宇栄原 | 2,159万円 〜 2,382万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| レールビューパレス | 1,470万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 1,550万円 〜 2,011万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコハイム | 1,769万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション | 2,146万円 〜 2,464万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 3,058万円 〜 3,890万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| パールムーン | 1,724万円 〜 2,512万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,997万円 〜 4,010万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| 鏡水マンション | 2,353万円 〜 2,935万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルサンアパート | 1,865万円 〜 2,815万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 3,098万円 〜 5,884万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| コラボ1 | 2,209万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-4 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,096万円 〜 2,800万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Newwest | 1,263万円 〜 1,400万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目6-1 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,269万円 〜 2,982万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 1,870万円 〜 2,458万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 3,087万円 〜 3,469万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンション光 | 3,015万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル小禄南サーモス | 3,201万円 〜 4,898万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| カーサ・プリマベーラ | 1,239万円 〜 1,411万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベル金城サーモス | 4,019万円 〜 5,443万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| Eマンション小禄 | 1,844万円 〜 2,462万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,348万円 〜 4,618万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,179万円 〜 4,791万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,463万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,714万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,573万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,515万円 〜 5,227万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,398万円 〜 6,787万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,069万円 〜 6,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングシャトー具志 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市具志1丁目22-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
6LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 7階
6/7
4LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | タマキハウジング（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市具志1丁目22-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 赤嶺駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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