沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,805 万円 28.81m²の部屋
〜3,775 万円 62.6m²の部屋
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1,805万円 （63万円 / m²） 28.81m²の部屋
〜3,775万円 （60万円 / m²） 62.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.81m²の部屋の場合 | 62.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,805万円 | 3,775万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,650円 | 131万1,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,650円 | 135万1,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,734万2,205円 | 3,639万1,255円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,450万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,413万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,317万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,221万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,126万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,805万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 1,758万円 |
| 7年後(築15年) | 90.8％ | 1,639万円 |
| 12年後(築20年) | 84.2％ | 1,520万円 |
| 17年後(築25年) | 77.6％ | 1,401万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (28.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
ブローテ古蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 28.81m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 62.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブローテ古蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブローテ古蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 3階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 3階 | 2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ANCHOR | 1,149万円 〜 1,758万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,571万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,855万円 〜 6,587万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| クレイノ和 | 1,415万円 〜 1,687万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,256万円 〜 6,671万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| Accet古波蔵 | 1,490万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル | 1,949万円 〜 3,586万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,768万円 〜 2,104万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,508万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| WINGS楚辺 | 1,665万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,714万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,272万円 〜 5,569万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,250万円 〜 6,862万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ドゥミエール | 1,240万円 〜 1,553万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,392万円 〜 2,800万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラシード楚辺 | 1,865万円 〜 2,362万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,841万円 〜 7,279万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築7年） 地上19階 / 全108戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,101万円 〜 3,208万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2018年5月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,804万円 〜 5,160万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| ボヌールミオナ | 1,333万円 〜 1,588万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズビラージュ | 2,225万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市字国場915 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドかみはら | 2,256万円 〜 8,435万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| ザテラスアベニール | 1,394万円 〜 1,877万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,090万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,335万円 〜 1,633万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,801万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,779万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリーチェ | 2,404万円 〜 4,519万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランパ | 1,856万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ブローテ古蔵から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブローテ古蔵 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/26
1DK 2階
2/26
1DK 2階
3/26
1DK 2階
4/26
1K 2階
5/26
1K 2階
6/26
1K 2階
7/26
1K 2階
8/26
3LDK 3階
9/26
1DK 3階
10/26
1DK 3階
11/26
1DK 3階
12/26
1DK 3階
13/26
1K 3階
14/26
1K 3階
15/26
1K 3階
16/26
1K 3階
17/26
1DK 4階
18/26
1DK 4階
19/26
1DK 4階
20/26
1DK 4階
21/26
1K 4階
22/26
1K 4階
23/26
1K 4階
24/26
1DK 5階
25/26
1DK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2019年2月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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