この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,707 万円 28.81m²の部屋
〜3,778 万円 62.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,707万円 28.81m²の部屋 59万円 / m²
〜3,778万円 62.6m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,378万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,302万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,206万円 | 87.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,110万円 | 80.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,014万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,707万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,612万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築15年) | 1,493万円 | 87.5％ |
| 14年後 (築20年) | 1,374万円 | 80.5％ |
| 19年後 (築25年) | 1,255万円 | 73.5％ |
このマンションと、那覇市古波蔵の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.54万円 28.81m²の部屋
〜13.43万円 62.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブローテ古蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブローテ古蔵 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブローテ古蔵2 | 1,461万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,823万円 〜 6,642万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| クレイノ和 | 1,325万円 〜 1,608万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| with結 | 1,113万円 〜 1,499万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,366万円 〜 6,298万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラフィーネ古波蔵 | 1,855万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目14-19 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,415万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,404万円 〜 2,700万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| WINGS楚辺 | 1,596万円 〜 2,760万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,602万円 〜 7,501万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| ドゥミエール | 1,152万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランツ楚辺 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ri-casa | 1,745万円 〜 2,216万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-19 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,768万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,778万円 〜 6,673万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,540万円 〜 4,890万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,780万円 〜 6,194万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全62戸 |
| ザテラスアベニール | 1,298万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 1,989万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,254万円 〜 1,534万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,453万円 〜 4,175万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリーチェ | 2,143万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランパ | 1,745万円 〜 2,200万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,314万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| colors泉崎 | 2,380万円 〜 2,901万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,654万円 〜 1,984万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,365万円 〜 1,826万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルミネ33 | 1,367万円 〜 1,735万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-33 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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