この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768 万円 28m²の部屋
〜2,291 万円 28.52m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラシード楚辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768万円 28m²の部屋 63万円 / m²
〜2,291万円 28.52m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市楚辺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,334万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,243万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,151万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,059万円 | 79.4％ |
| 築25年(20年後) | 968万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,768万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,646万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築15年) | 1,525万円 | 86.3％ |
| 15年後 (築20年) | 1,403万円 | 79.4％ |
| 20年後 (築25年) | 1,282万円 | 72.5％ |
このマンションと、那覇市楚辺の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 28m²の部屋
〜6.98万円 28.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラシード楚辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラシード楚辺 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】沖縄都市モノレール壺川駅まで780ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ楚辺 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ri-casa | 1,745万円 〜 2,216万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-19 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,540万円 〜 4,890万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| WINGS楚辺 | 1,596万円 〜 2,760万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,314万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| colors泉崎 | 2,380万円 〜 2,901万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| フェリーチェ | 2,143万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,778万円 〜 6,673万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,846万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,152万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| with結 | 1,113万円 〜 1,499万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,823万円 〜 6,642万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,477万円 〜 5,938万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全95戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,519万円 〜 3,940万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,602万円 〜 7,501万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,404万円 〜 2,700万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,707万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,415万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,461万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ古波蔵 | 1,855万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目14-19 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイノ和 | 1,325万円 〜 1,608万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目9-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,366万円 〜 6,298万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| T'sウエストタウン | 3,153万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,597万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,437万円 〜 1,701万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,640万円 〜 1,916万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,713万円 〜 4,780万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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