この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453 万円 68.01m²の部屋
〜4,175 万円 68.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453万円 68.01m²の部屋 51万円 / m²
〜4,175万円 68.01m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市寄宮)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市寄宮 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,523万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,474万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 3,231万円 | 91.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,988万円 | 84.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,745万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,453万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,405万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 3,167万円 | 91.7％ |
| 11年後 (築15年) | 2,929万円 | 84.8％ |
| 16年後 (築20年) | 2,691万円 | 77.9％ |
このマンションと、那覇市寄宮の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングシャトー寄宮ブルームが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,970万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.6万円 68.01m²の部屋
〜16.87万円 68.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイングシャトー寄宮ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイングシャトー寄宮ブルーム |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観エンブレム
【エントランス】共用部分：エントランス
【駐車場】共用部分：駐車場
【周辺】那覇市立真和志小学校 120m
【周辺】那覇市立寄宮中学校 520m
【周辺】セブン-イレブン 那覇寄宮2丁目店 150m
【周辺】ファミリーマート 真和志小学校前店 300m
【周辺】国場りうぼう 520m
【周辺】琉球銀行寄宮支店・与儀支店・樋川支店 260m
【周辺】那覇東郵便局 650m
【周辺】那覇警察署 与儀交番 900m
【周辺】沖縄赤十字病院 860m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | タマキホーム株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツケイ | 1,271万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,254万円 〜 1,534万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コモダ | 1,152万円 〜 1,452万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,745万円 〜 2,200万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラーレHARU | 1,100万円 〜 1,343万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ長田 | 1,508万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,823万円 〜 2,226万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,602万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート識名 | 3,190万円 〜 4,394万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
2021年8月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| FinePlaceHG | 1,114万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,444万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| ガーデンシャトー | 2,316万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,350万円 〜 5,296万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,733万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンラピュタ | 1,130万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,778万円 〜 6,673万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| FelizAsato | 2,006万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,390万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,823万円 〜 6,642万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,477万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,366万円 〜 6,298万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,601万円 〜 2,025万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベルテ松川 | 1,609万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,707万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,461万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,654万円 〜 1,984万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,960万円 〜 3,561万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
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