この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市西2丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,275 万円 62.81m²の部屋
〜5,115 万円 85.05m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・サンク那覇西街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
83.09m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,970万円 |
74.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,275万円 62.81m²の部屋 52万円 / m²
〜5,115万円 85.05m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,012万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,926万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,706万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,486万円 | 82.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,267万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,275万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,181万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築15年) | 2,943万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築20年) | 2,704万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,465万円 | 75.3％ |
このマンションと、那覇市西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,275万円 (62.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇西街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,460万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,830万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5,000万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,200万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,750万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,298万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,498万円 | 83.09m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,880万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,430万円 | 81.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4,380万円 | 76.81m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,275万円 |
| 買取 | 1,965万円 〜 2,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.46万円 62.81m²の部屋
〜20.22万円 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・サンク那覇西街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・サンク那覇西街 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】オーシャンビュー！3LDK→2LDKに変更可能！ペット可・専有面積74.46m2・WICあり！
【外観】【外観写真】
【エントランス】共用部分：エントランス
【周辺】旭橋駅 800m
【周辺】那覇市立天妃小学校 天妃小学校 850m
【周辺】那覇市立上山中学校 上山中学校 850m
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 タウンプラザかねひで西町店 270m
【周辺】セブン-イレブン那覇西2丁目店 320m
【周辺】那覇ウエストインホテル 350m
【周辺】西町りうぼう りうぼう 西町 350m
【周辺】東町郵便局 750m
【周辺】那覇市消防局 西消防署 西消防署 750m
【周辺】波の上ビーチ 1100m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレンディールコート西町 | 1,647万円 〜 3,350万円 | 沖縄県那覇市西2丁目11-8 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 2,597万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| OhanaTerraceK | 1,730万円 〜 3,108万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,268万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| SunnySideTerrace | 2,475万円 〜 3,684万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,596万円 〜 5,081万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| T'sウエストタウン | 3,153万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,784万円 〜 2,195万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり～ | 1,513万円 〜 2,876万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロセスシュロス | 1,741万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,634万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,700万円 〜 2,144万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,699万円 〜 2,360万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,899万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト若狭 | 923万円 〜 1,157万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-8 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,846万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサうみそら | 1,193万円 〜 1,684万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目7-26 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,094万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,314万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,395万円 〜 6,692万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,186万円 〜 6,076万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築9年） 地上12階 / 全52戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,334万円 〜 1,578万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラウディア | 844万円 〜 1,085万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 371万円 〜 1,133万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 1,989万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,024万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,793万円 〜 7,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,003万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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