この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,519 万円 38.55m²の部屋
〜3,940 万円 46.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ワイズグレイスシティ久茂地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
38.55m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
46.96m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
40.65m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
40.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,519万円 38.55m²の部屋 65万円 / m²
〜3,940万円 46.96m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久茂地 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,093万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,862万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,630万円 | 79.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,399万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,519万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,344万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築15年) | 2,168万円 | 86.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,993万円 | 79.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,818万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市久茂地の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,519万円 (38.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズグレイスシティ久茂地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 2,890万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,500万円 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,890万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,519万円 |
| 買取 | 1,512万円 〜 2,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.32万円 38.55m²の部屋
〜14.92万円 46.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワイズグレイスシティ久茂地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズグレイスシティ久茂地 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】国際通りまで徒歩5分、県庁前駅まで徒歩3分！ペット可！南西向きバルコニー！2019年築！
【外観】【外観写真】
【エントランス】
【周辺】みずほ銀行 那覇支店 230m
【周辺】沖縄銀行 本店 80m
【周辺】パレットくもじ 420m
【周辺】モノレール 県庁前駅 390m
【周辺】那覇市立那覇小学校 那覇小学校 1070m
【周辺】那覇市立那覇中学校 那覇中学校 900m
【周辺】沖縄海邦銀行 本店 440m
【周辺】ローソン 那覇久茂地二丁目店 600m
【周辺】那覇久茂地郵便局 750m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)中里工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・テラスクモジ | 1,437万円 〜 1,701万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| meith松山 | 1,323万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目19-12 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,846万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,162万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,314万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| colors泉崎 | 2,380万円 〜 2,901万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| フェリーチェ | 2,143万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| ディアコートHY1 | 1,462万円 〜 1,719万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,394万円 〜 1,730万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,395万円 〜 6,692万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,540万円 〜 4,890万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| シャトードレ前島 | 1,603万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,634万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,768万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,640万円 〜 1,916万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 3,025万円 〜 3,792万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,597万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,229万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,272万円 〜 1,576万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ楚辺 | 1,228万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,111万円 〜 1,379万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアナM | 1,638万円 〜 1,965万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,153万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,183万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・プリメール西町 | 1,225万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市西1丁目12-11 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,854万円 〜 2,752万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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