ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市ル・サンク那覇開南

ル・サンク那覇開南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市樋川2丁目10-14

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,757 万円 62.66m²の部屋

6,945 万円 90.97m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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  • 【外観】前面道路含む外観

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  • 【エントランス】エントランス・ロビー

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  • 【エントランス】宅配ボックス

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  • 【駐車場】駐輪場

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】那覇市立神原小学校 310m

    【周辺】那覇市立神原小学校 310m

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  • 【周辺】那覇市立神原中学校 260m

    【周辺】那覇市立神原中学校 260m

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  • 【周辺】ショッピングセンター のうれんプラザ 170m

    【周辺】ショッピングセンター のうれんプラザ 170m

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  • 【周辺】開南郵便局 240m

    【周辺】開南郵便局 240m

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  • 【周辺】与儀公園 250m

    【周辺】与儀公園 250m

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  • 【周辺】近隣写真 那覇市中央消防署 神原出張所 300m

    【周辺】近隣写真 那覇市中央消防署 神原出張所 300m

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  • 【周辺】コンビニ ローソン 那覇開南バス停前店 350m

    【周辺】コンビニ ローソン 那覇開南バス停前店 350m

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  • 【周辺】近隣写真 やちむん通り 500m

    【周辺】近隣写真 やちむん通り 500m

    20/21
  • 【周辺】赤十字病院 550m

    【周辺】赤十字病院 550m

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ル・サンク那覇開南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・サンク那覇開南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
19階 ル・サンク那覇開南19階6,300万円

売出し中

価格 6,300万円

75.75m² 3LDK 南東 物件詳細
18階 ル・サンク那覇開南18階4,780万円

売出し中

価格 4,780万円

75.75m² 2LDK 南東 物件詳細
17階 ル・サンク那覇開南17階6,700万円

売出し中

価格 6,700万円

90.97m² 4LDK 南東 物件詳細

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ル・サンク那覇開南は売ったらいくら?参考査定価格

3,757万円 (60万円 / m²) 62.66m²の部屋

6,945万円 (76万円 / m²) 90.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市樋川)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市樋川のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 4,949万円 100%
築10年(4年後) 4,673万円 94.4%
築15年(9年後) 4,326万円 87.4%
築20年(14年後) 3,979万円 80.4%
築25年(19年後) 3,631万円 73.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,757万円
4年後(築10年) 94.4% 3,548万円
9年後(築15年) 87.4% 3,284万円
14年後(築20年) 80.4% 3,021万円
19年後(築25年) 73.4% 2,757万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市樋川の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,757万円 (62.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 82万円 / m²

ル・サンク那覇開南周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク那覇開南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:2.72%

沖縄県の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇開南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,300万円 75.75m² 3LDK / 19階 2024年12月〜2025年3月
7,180万円 90.97m² 4LDK / 17階 2025年2月〜2025年3月
4,900万円 75.75m² 2LDK / 18階 2025年3月
4,980万円 75.75m² 2LDK / 18階 2025年2月
7,300万円 90.97m² 4LDK / 17階 2024年12月〜2025年1月
5,180万円 75.75m² 2LDK / 18階 2025年1月
5,290万円 75.75m² 2LDK / 18階 2024年12月
4,880万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年2月〜2024年3月
6,880万円 90.00m² 3LDK / 19階 2023年11月〜2024年2月
4,980万円 71.00m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2024年1月
4,650万円 71.00m² 3LDK / 11階 2023年10月
4,780万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
6,880万円 90.00m² 4LDK / 16階 2022年10月〜2023年7月
4,980万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
7,900万円 90.00m² 4LDK / 18階 2022年11月〜2023年1月
6,880万円 90.00m² 4LDK / 16階 2022年7月〜2022年8月
6,800万円 81.00m² 4LDK / 16階 2022年1月〜2022年6月
7,900万円 90.00m² 4LDK / 18階 2021年12月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,757万円
買取 2,255万円 〜 3,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク那覇開南は貸したらいくら?参考賃料

14.74万円 / 月 62.66m²の部屋

25.68万円 / 月 90.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・サンク那覇開南の賃料掲載履歴(17件)

ル・サンク那覇開南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク那覇開南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.5万円 / 月 90.97m² 4LDK / 3階 2025年1月
19万円 / 月 71.20m² 3LDK / 17階 2024年9月〜2024年12月
18.9万円 / 月 75.75m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年10月
15万円 / 月 62.66m² 2LDK / 5階 2024年10月
16.2万円 / 月 62.66m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
18万円 / 月 62.00m² 2LDK / 17階 2024年4月〜2024年7月
19万円 / 月 62.00m² 2LDK / 17階 2024年2月〜2024年3月
18.9万円 / 月 75.00m² 2LDK / 12階 2023年11月〜2024年2月
17万円 / 月 62.00m² 2LDK / 13階 2023年6月
18.5万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2023年6月
18万円 / 月 62.00m² 2LDK / 13階 2023年5月
20万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年4月
19.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
16.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 14階 2022年8月〜2022年10月
18.5万円 / 月 75.00m² 2LDK / 11階 2022年4月〜2022年6月
17.5万円 / 月 75.75m² 2LDK / 11階 2022年3月
18.5万円 / 月 75.75m² 2LDK / 11階 2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンシャトー 1,778万円 〜 2,772万円 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 2021年11月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ひがわアパート 1,213万円 〜 2,586万円 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全14戸
ビットビル壺屋 1,169万円 〜 1,579万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 2021年4月(築5年)
地上8階 / 全24戸
AxisCourt松尾 1,553万円 〜 1,932万円 沖縄県那覇市松尾2丁目20 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
フェリーチェ 2,091万円 〜 3,841万円 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全14戸
プライムヒルズ楚辺 1,551万円 〜 4,954万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 2018年10月(築7年)
地上13階 / 全92戸
T-STAGE3 1,716万円 〜 2,055万円 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全16戸
メゾンビバーチェ 1,393万円 〜 2,676万円 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全17戸
プラシード楚辺 1,811万円 〜 2,317万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
WINGS楚辺 1,619万円 〜 2,784万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全14戸
プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 4,853万円 〜 6,617万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全45戸
コーポヤカミンターバル 2,043万円 〜 3,164万円 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 2018年5月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューキャッスル 1,809万円 〜 3,378万円 沖縄県那覇市字与儀117 2020年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルックサイド安里 1,639万円 〜 2,769万円 沖縄県那覇市字安里 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
サクラーレHARU 1,078万円 〜 1,319万円 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
グランパ 1,706万円 〜 2,154万円 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 2019年7月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
FelizAsato 1,995万円 〜 3,088万円 沖縄県那覇市字安里 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全27戸
with結 1,252万円 〜 1,531万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 2020年5月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
オレンジハイツ 1,687万円 〜 1,994万円 沖縄県那覇市牧志1丁目4 2021年10月(築4年)
地上4階 / 全12戸
ベアーズコート安里ステーション 4,056万円 〜 4,972万円 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 2019年9月(築6年)
地上8階 / 全14戸
カーサみはら 1,571万円 〜 2,176万円 沖縄県那覇市三原1丁目22 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ブローテ古蔵 1,753万円 〜 3,780万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ChulaVistaCasaDaido 1,405万円 〜 2,893万円 沖縄県那覇市字大道169 2019年6月(築6年)
地上7階 / 全39戸
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー 5,323万円 〜 7,733万円 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 2019年11月(築6年)
地上19階 / 全72戸
ウイングシャトー寄宮ブルーム 3,543万円 〜 4,333万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 2020年9月(築5年)
地上7階 / 全24戸
ブローテ古蔵2 1,655万円 〜 2,453万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズグレイスシティ久茂地 2,507万円 〜 3,965万円 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 2019年11月(築6年)
地上11階 / 全27戸
colors泉崎 2,378万円 〜 2,937万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目 2020年7月(築5年)
地上5階 / 全10戸
カーサ・コモダ 1,128万円 〜 1,424万円 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ハーミットクラブ安里 1,153万円 〜 1,465万円 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 2020年7月(築5年)
地上7階 / 全13戸

那覇市にある『ル・サンク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・サンク旭橋 3,553万円 〜 5,408万円 沖縄県那覇市東町23-8 2014年7月(築11年)
地上14階 / 全65戸
ル・サンク那覇西街 3,276万円 〜 5,128万円 沖縄県那覇市西2丁目21-1 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全134戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・サンク那覇開南の売却に強い不動産会社 8社

ル・サンク那覇開南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク那覇開南から近い順に表示しています

株式会社アルチェハウジング
物件から
1.1
  • 沖縄県那覇市牧志2丁目21番16号1F
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩5分

モノレール美栄橋駅近くの不動産屋さんです

弊社は、南は糸満市から北は名護市まで、賃貸管理を行っており、売買においては離島も含めて取り扱いしております。
土地活用でお悩みのお客様のご相談も承っており、活用方法のご提案もさせて頂いております!
創立6年目に突入し、より一層お客様のお声を大切にしながら、一つ一つ丁寧な対応を心掛けてまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡口 良治
  • 免許番号沖縄県知事(02)第005124号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.2
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TOKINO
物件から
1.4
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
2.8
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です!弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。

社員画像

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  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
株式会社021不動産
物件から
3.6
  • 沖縄県那覇市曙3丁目4-13 201号
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

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  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005379号
株式会社ガナビー
物件から
1,557.2
  • 東京都港区芝2丁目5-19 ITOビル4階
  • 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分

県外不動産会社だからこそ出せる高買取価格

弊社は沖縄で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで展開すべく、此度、沖縄出店を図りました!
弊社 沖縄オリジナルリノベーションマンション【Kafuna Spazio】シリーズであれば、他社より必ずご満足頂ける数字をご提案します!
是非一度、御相談下さい!

社員画像

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  • 代表者趙 壽廣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010809号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,587.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ル・サンク那覇開南の物件概要

マンション名称 ル・サンク那覇開南
所在地 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14
交通
  • 沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩14分
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2020年4月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金秀建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク那覇開南の売り時ですか?
ル・サンク那覇開南がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で11.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、2年前→1年前:2.95%、1年前→今年:2.72%)
沖縄県の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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