北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,340 万円 73.75m²の部屋
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【外観】南西側からの外観写真
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【外観】北西側からの外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】エントランスアプローチ車寄せ
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【エントランス】明るくお洒落なエントランスホール
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【駐車場】設置率126％平置き駐車場
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【地図】
8/8クレアホームズ山鼻テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ山鼻テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,340万円 （45万円 / m²） 73.75m²の部屋
〜4,333万円 （54万円 / m²） 80.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,034万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,880万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,686万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,492万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,298万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,340万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 3,170万円 |
| 9年後(築15年) | 88.5％ | 2,957万円 |
| 14年後(築20年) | 82.1％ | 2,744万円 |
| 19年後(築25年) | 75.8％ | 2,530万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,340万円 (73.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
クレアホームズ山鼻テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,340万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.71万円 / 月 73.75m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ山鼻テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート東屯田通 | 645万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセルクル山鼻 | 708万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-12 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| HERMITAGE山鼻 | 1,120万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21B | 1,165万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21A | 2,021万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ELPrecia南22条 | 775万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShard東屯田通り | 1,181万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-20 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| B,ブルーム21 | 1,504万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 2,915万円 〜 3,701万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FERIZSARA | 1,197万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,529万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,783万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| HERMITAGES20 | 1,264万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,505万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ヴァレ山鼻 | 1,290万円 〜 3,307万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイ山鼻 | 1,680万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| HERMITAGES23 | 1,894万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピオネロ伏見 | 1,982万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェンティアストロ | 1,068万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,487万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プディールノア伏見 | 2,911万円 〜 3,899万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| Richereve南20 | 1,564万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| カレラ伏見 | 1,296万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルッカ南17 | 1,419万円 〜 3,106万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| NOON南山鼻 | 1,406万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区南28条西11丁目2-6 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GLANZ山鼻169 | 1,847万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,324万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| RS中の島 | 892万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目10-5 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルエットS17 | 1,503万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,533万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ山鼻21条 | 1,857万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,324万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,984万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,139万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 3,030万円 〜 3,631万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,119万円 〜 4,542万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,721万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,893万円 〜 4,534万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ | 849万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,451万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア南5条 | 1,334万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,421万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,265万円 〜 4,420万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 3,654万円 〜 6,157万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,841万円 〜 4,699万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 2,981万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,177万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ円山 | 3,963万円 〜 7,369万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,040万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアシオン桑園2 | 964万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ山鼻テラス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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