北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,391 万円 73.75m²の部屋
〜4,388 万円 80.57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クレアホームズ山鼻テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ山鼻テラスの売却に役立つ情報をチェック!
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,391万円 (46万円 / m²) 73.75m²の部屋
〜4,388万円 (54万円 / m²) 80.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,018万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,907万円 | 96.3% |
| 築15年(8年後) | 2,720万円 | 90.1% |
| 築20年(13年後) | 2,532万円 | 83.9% |
| 築25年(18年後) | 2,345万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 3,391万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3% | 3,266万円 |
| 8年後(築15年) | 90.1% | 3,055万円 |
| 13年後(築20年) | 83.9% | 2,845万円 |
| 18年後(築25年) | 77.7% | 2,634万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,391万円 (73.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
クレアホームズ山鼻テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,391万円 |
| 買取 | 2,035万円 〜 2,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 73.75m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ山鼻テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート東屯田通 | 942万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランセルクル山鼻 | 1,006万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-12 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
| HERMITAGE山鼻 | 1,597万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-18 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21B | 1,590万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートロティS21A | 2,094万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| ELPrecia南22条 | 1,093万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShard東屯田通り | 1,684万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-20 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| B,ブルーム21 | 1,566万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,125万円 〜 3,954万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FERIZSARA | 1,678万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,727万円 〜 3,634万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,936万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月(築6年) 地上15階 / 全1戸 |
| HERMITAGES20 | 1,575万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全22戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,535万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ヴァレ山鼻 | 1,316万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8 |
2017年12月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| ノイ山鼻 | 1,771万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| HERMITAGES23 | 1,951万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,053万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェンティアストロ | 1,343万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-10 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,566万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| プディールノア伏見 | 2,407万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
| Richereve南20 | 1,625万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
| カレラ伏見 | 1,359万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| ルッカ南17 | 1,164万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| NOON南山鼻 | 1,212万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市中央区南28条西11丁目2-6 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| GLANZ山鼻169 | 1,524万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,008万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全32戸 |
| RS中の島 | 1,142万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目10-5 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
| ベルエットS17 | 1,189万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,216万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ山鼻21条 | 1,885万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,008万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全32戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 3,026万円 〜 4,226万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,117万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 3,015万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホーム伏見 | 2,812万円 〜 4,903万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,713万円 〜 4,169万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全1戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,907万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ旭ケ丘ハイライズ | 3,113万円 〜 5,066万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目1-16 |
2005年9月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
| クレアーレ | 991万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,329万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア南5条 | 1,352万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,527万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,215万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築25年) 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 4,090万円 〜 5,074万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,865万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全26戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 2,960万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,155万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,202万円 〜 3,357万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,016万円 〜 7,248万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,106万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,019万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアホームズ山鼻テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアホームズ山鼻テラスから近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
地域密着で創業43年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
2006年創業 10年以上のスタッフ対応
札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ山鼻テラス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください