この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669 万円 45.09m²の部屋
〜2,816 万円 61.17m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669万円 45.09m²の部屋 37万円 / m²
〜2,816万円 61.17m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,504万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,401万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,299万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,196万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,669万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,604万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築15年) | 1,495万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築20年) | 1,385万円 | 83.0％ |
| 18年後 (築25年) | 1,276万円 | 76.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (45.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.07万円 45.09m²の部屋
〜10.56万円 61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GLANZ山鼻169周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GLANZ山鼻169 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】柏中学校
【周辺】はちわか弁当
【周辺】ベーカリーレストランサンマルク
【周辺】山鼻小学校
【周辺】風月本店
【周辺】ラルズマート 16条店
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストコートS16 | 1,316万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-1 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,384万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルッカ南17 | 1,282万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プディールノア伏見 | 2,615万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミオンズ山鼻 | 1,289万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| コートロティエ山鼻 | 1,719万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grace.y | 1,796万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-10 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,840万円 〜 3,885万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルチアーノ山鼻 | 1,200万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| SR177 | 1,294万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージS17W7 | 1,294万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール行啓通 | 1,207万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-8 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート山鼻 | 1,720万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイ山鼻 | 1,803万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラネージュヤマハナ | 2,023万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDMハイツ | 954万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,754万円 〜 4,412万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,114万円 〜 4,645万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| FORESTA148 | 1,221万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| SERENO | 1,349万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-11 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sanflora | 1,220万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,595万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドサクセス行啓通 | 1,231万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファール山鼻19条 | 1,191万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-19 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| トロイメライ伏見 | 1,852万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-37 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルエットS17 | 1,366万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,129万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| Y. | 1,460万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファランドール幌平橋 | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
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