この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,855 万円 75.5m²の部屋
〜3,611 万円 75.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,855万円 75.5m²の部屋 38万円 / m²
〜3,611万円 75.5m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二十二条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,081万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,042万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 2,849万円 | 92.5% |
築15年(11年後) | 2,656万円 | 86.2% |
築20年(16年後) | 2,462万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,855万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,819万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,640万円 | 92.5% |
11年後 (築15年) | 2,461万円 | 86.2% |
16年後 (築20年) | 2,282万円 | 79.9% |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,855万円 (75.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイム山鼻市電通フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,855万円 |
買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.12万円 75.5m²の部屋
〜14.59万円 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイム山鼻市電通フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイム山鼻市電通フィエルテ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】北海市場山鼻店 67m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ELPrecia南22条 | 885万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
HERMITAGES20 | 1,391万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
メニーズコート東屯田通 | 742万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
FERIZSARA | 1,353万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
コートロティS21A | 1,730万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
コートロティS21B | 1,334万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,720万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
クレアホームズ山鼻テラス | 3,034万円 〜 4,453万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月(築5年) 地上9階 / 全54戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 2,944万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Artefacioヤマハナ | 1,595万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
テイベリーナ中の島 | 1,102万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-16 |
2021年10月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ノイ山鼻 | 1,803万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーデン中の島弐番館 | 1,286万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-21 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全34戸 |
RS中の島 | 1,050万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目10-5 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
コローレ中の島 | 1,141万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目5-11 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルエットS17 | 1,366万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M'sGardenS17 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランブリエ中の島A | 1,254万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-13 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
ブリリアントS17 | 1,217万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランブリエ中の島B | 1,458万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-11 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
ANTARESL175 | 1,302万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
ラフィーネ中の島 | 1,082万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-3 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
プディールノア伏見 | 2,615万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
GRANMODEYAMAHANA | 1,009万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ウインドヒルズ中の島 | 1,168万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目3-1 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
グランフェリシアS24 | 1,345万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
カオン山鼻 | 1,977万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
パインハート中の島 | 1,316万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-28 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全40戸 |
ブランシャール静修学園前 | 1,384万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
インデックス中の島 | 1,157万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
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