この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
714 万円 27.94m²の部屋
〜1,133 万円 31.74m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツルトスコ南落合の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.74m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.25万円 |
27.94m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
714万円 27.94m²の部屋 26万円 / m²
〜1,133万円 31.74m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区南落合)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区南落合 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 628万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 605万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 547万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 489万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 714万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 688万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 622万円 | 87.1％ |
| 12年後 (築30年) | 556万円 | 77.9％ |
このマンションと、神戸市須磨区南落合の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (27.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 429万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 27.94m²の部屋
〜7.08万円 31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツルトスコ南落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツルトスコ南落合は、2007年3月に完成しました。耐震、耐火性能などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用している地上5階建てのマンションです。このマンションには管理人が配置されており、巡回による勤務形態をとっています。また、所在地は兵庫県神戸市須磨区南落合となっており、最寄駅である神戸市西神・山手線妙法寺駅からは徒歩7分ほどです。
| マンション名称 | ツルトスコ南落合 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ横尾まで721m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,063万円 〜 4,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,970万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全146戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,310万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| ハッピーデン | 585万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,889万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,872万円 〜 3,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,387万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,600万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,651万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,863万円 〜 3,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,195万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファインエクセレンス | 685万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 1,125万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,051万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,944万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,592万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全70戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,878万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築16年） 地上3階 / 全40戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,574万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| ブランズ名谷 | 1,669万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| 須磨南町ミオ | 892万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| OGコーポラス | 3,403万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 1,997万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| リブコートオリジン | 1,799万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築16年） 地上21階 / 全305戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,779万円 〜 4,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全42戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 763万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メインステージ須磨 | 751万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| THREEDEER | 831万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,299万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,517万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 674万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
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