ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ドルフ須磨ジ・エアー

ドルフ須磨ジ・エアーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,162 万円 70.1m²の部屋

4,302 万円 70.1m²の部屋

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ドルフ須磨ジ・エアーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドルフ須磨ジ・エアーの売却に強い不動産会社 9社

ドルフ須磨ジ・エアーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルフ須磨ジ・エアーから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
12.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドルフ須磨ジ・エアーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,162万円70.1m²の部屋45万円 / m²

4,302万円70.1m²の部屋61万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区北町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,710万円 100%
築25年(5年後) 1,545万円 90.3%
築30年(10年後) 1,380万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 3,162万円 100%
5年後(築25年) 2,857万円 90.3%
10年後(築30年) 2,552万円 80.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区北町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,162万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも88% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ須磨ジ・エアーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 70.00m² 2LDK / 15階 2024年2月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,162万円
買取 1,897万円 〜 2,530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドルフ須磨ジ・エアーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.43万円70.1m²の部屋

15.15万円70.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ドルフ須磨ジ・エアー周辺の中古マンション価格推移情報

ドルフ須磨ジ・エアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ドルフ須磨ジ・エアー
所在地 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩4分
  • 【外観】2WAYアクセス可能で、通勤・通学・お買い物に便利な立地です♪〇山陽本線 月見山駅 徒歩4分〇JR須磨海浜公園駅 徒歩7分

    【外観】2WAYアクセス可能で、通勤・通学・お買い物に便利な立地です♪〇山陽本線 月見山駅 徒歩4分〇JR須磨海浜公園駅 徒歩7分

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】兵庫大学附属須磨幼稚園:約601m

    【周辺】兵庫大学附属須磨幼稚園:約601m

  • 【周辺】村雨保育所約:706m

    【周辺】村雨保育所約:706m

  • 【周辺】西須磨小学校:約599m

    【周辺】西須磨小学校:約599m

  • 【周辺】鷹取中学校:約1144m

    【周辺】鷹取中学校:約1144m

  • 【周辺】ジョイエール:月見山約122m

    【周辺】ジョイエール:月見山約122m

  • 【周辺】コープ須磨店約:255m

    【周辺】コープ須磨店約:255m

  • 【周辺】ドラッグストア サーバ須磨:大池店約904m

    【周辺】ドラッグストア サーバ須磨:大池店約904m

  • 【周辺】神戸南町郵便局:約269m

    【周辺】神戸南町郵便局:約269m

  • 【周辺】新須磨病院: 約767m

    【周辺】新須磨病院: 約767m

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ドルフ須磨ジ・エアーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンコード 1,075万円 〜 1,331万円 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全8戸
ティエスビル須磨 880万円 〜 1,266万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目4-13 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイングゲート須磨鷹取 2,594万円 〜 4,615万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 2004年12月(築20年)
地上15階 / 全160戸
ドルフ須磨グラシア 1,938万円 〜 2,654万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 870万円 〜 1,124万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,888万円 〜 2,613万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全65戸
ワコーレ須磨権現町 2,437万円 〜 4,404万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全14戸
ワコーレ須磨鷹取パラディウム 2,136万円 〜 3,750万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全57戸
ドゥ・モア・コウベ 713万円 〜 954万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ワコーレヒルズ須磨前池町 2,795万円 〜 3,409万円 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全19戸
エフ・コート須磨高倉町 2,049万円 〜 3,685万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全39戸
グラン・パレ板宿プレイス 2,196万円 〜 3,449万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
飛松高谷マンション 863万円 〜 1,203万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全27戸
エトワール寺田 912万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ワコーレスマパッソ 2,088万円 〜 2,527万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,715万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全51戸
サンフローラ須磨前池町 2,367万円 〜 3,067万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
ロイヤル三ツ星2 823万円 〜 4,418万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,080万円 〜 3,462万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全102戸
新長田駅前アーバンコンフォート 3,143万円 〜 4,496万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全109戸
コンフォルト・水笠 1,038万円 〜 1,336万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,677万円 〜 2,661万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全66戸
アスタプラザウエスト 2,650万円 〜 3,792万円 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 2005年2月(築20年)
地上26階 / 全126戸
Badge新長田 1,058万円 〜 1,334万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全15戸
シーズン神戸新長田 1,330万円 〜 1,677万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
LOFT 959万円 〜 2,199万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ新長田レバンザ 1,951万円 〜 2,457万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全36戸
ロリエ新長田 1,008万円 〜 1,184万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 1,754万円 〜 2,227万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全28戸
アスタ新長田タワーズコートアリビオ 1,056万円 〜 3,885万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ドルフ須磨ジ・エアーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドルフ須磨ジ・エアーの売り時ですか?
ドルフ須磨ジ・エアーがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日