兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
602 万円 29.97m²の部屋
〜858 万円 30.72m²の部屋
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ハッピーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハッピーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ハッピーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.15万円 |
30.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウジングサポート神戸 本店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
602万円 （20万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜858万円 （28万円 / m²） 30.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.97m²の部屋の場合 | 30.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 602万円 | 858万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万9,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 565万1,405円 | 818万6,255円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区車)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 465万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 432万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 389万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 602万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 558万円 |
| 9年後(築30年) | 83.5％ | 503万円 |
このマンションと、神戸市須磨区車の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
602万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
ハッピーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 361万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
6万円 / 月 30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルシェール須磨北 | 1,232万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,511万円 〜 4,764万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,809万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツルトスコ南落合 | 727万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,776万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全146戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 2,089万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ファインエクセレンス | 603万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,256万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| 飛松高谷マンション | 688万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティス神戸 | 469万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| カレッジハイツ学園 | 646万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,271万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 677万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,127万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,035万円 〜 3,313万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全291戸 |
| リュイール桃山台 | 869万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール寺田 | 734万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 905万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,245万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,633万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,429万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| HKマンション | 1,848万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,175万円 〜 2,008万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ須磨ジ・エアー | 3,006万円 〜 4,262万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| Badge新長田 | 1,041万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,578万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,076万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハッピーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1
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| 交通 |
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14/14| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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