兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,689 万円 67.15m²の部屋
〜2,580 万円 83.74m²の部屋
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【外観】須磨区永楽町の高台に立地しますので、陽当たりはもちろん、眺望も良好です。
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【エントランス】駐車場より続くエントランスです。
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【エントランス】エントランスホールは天井が高くなっていますので、開放感がございますよ。
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【駐車場】敷地内駐車場屋内にございますので雨風にさらされることがなく、また盗難の可能性もグッと減ります。
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【周辺】
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【周辺】
14/14ワコーレ須磨永楽町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ須磨永楽町の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ須磨永楽町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
67.15m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社Wing不動産流通 神戸中央店 | ||||||
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1,689万円 （25万円 / m²） 67.15m²の部屋
〜2,580万円 （31万円 / m²） 83.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.15m²の部屋の場合 | 83.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,689万円 | 2,580万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万3,370円 | 91万7,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万3,370円 | 95万7,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,622万3,061円 | 2,483万5,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市須磨区永楽町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,801万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,689万円 |
| 5年後(築30年) | 89.9％ | 1,518万円 |
このマンションと、神戸市須磨区永楽町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (67.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
ワコーレ須磨永楽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨永楽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,860万円 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,940万円 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,880万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 2,430万円 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 2,600万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,750万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,790万円 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,730万円 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,880万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.48万円 / 月 67.15m²の部屋
〜
12.9万円 / 月 83.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨永楽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨永楽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリテ板宿 | 633万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区養老町2丁目1-17 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全43戸 |
| ファインパレス | 651万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,346万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,336万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,536万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,508万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| KHKコート板宿 | 703万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 732万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,105万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,329万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,290万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| アネスト恵美寿 | 2,003万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-9 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 695万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,038万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,079万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 2,688万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| オルタンシア大池 | 1,445万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,547万円 〜 4,341万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,421万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| ルータス水笠 | 2,709万円 〜 3,214万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全110戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,726万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランドーレ大道 | 2,355万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| グリーンエクセル | 1,974万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ東須磨 | 1,028万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,320万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| Pensione大塚町 | 831万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,482万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 931万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| プエンテ21 | 1,019万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,795万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,228万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,665万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,420万円 〜 4,360万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,621万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,571万円 〜 2,309万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 663万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,342万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,987万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,104万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,555万円 〜 3,389万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ東須磨 | 903万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,252万円 〜 3,896万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,572万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,141万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,838万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,408万円 〜 4,799万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,089万円 〜 3,996万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全108戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 857万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,781万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,796万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,542万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 847万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,690万円 〜 3,229万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,949万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,428万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,250万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,568万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,316万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,267万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,728万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ須磨永楽町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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