この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 67.15m²の部屋
〜2,414 万円 83.74m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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地域密着の総合不動産会社です！！
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店舗外観
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円67.15m²の部屋24万円 / m²
〜2,414万円83.74m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区永楽町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区永楽町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,874万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,676万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,595万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,563万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,398万円 | 87.7％ |
このマンションと、神戸市須磨区永楽町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (67.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨永楽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,600万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,750万円 | 83.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,790万円 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,730万円 | 65.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,880万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.49万円67.15m²の部屋
〜12.97万円83.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨永楽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨永楽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.74m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ須磨永楽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ須磨永楽町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】愛犬と一緒にお住まい出来るペットＯＫなお住まい
【周辺】神戸地下鉄「板宿駅」
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインパレス | 606万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,315万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,449万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,552万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,487万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| KHKコート板宿 | 651万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 711万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,070万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,312万円 〜 4,503万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,221万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 662万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,023万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,811万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,905万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| オルタンシア大池 | 1,338万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,403万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全114戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,424万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全93戸 |
| LOFT | 949万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,685万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランドーレ大道 | 2,307万円 〜 3,210万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| グリーンエクセル | 1,966万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ東須磨 | 1,025万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,410万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| Pensione大塚町 | 809万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,499万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 904万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| プエンテ21 | 994万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,892万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全65戸 |
| シャトーレスポワール | 1,418万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,740万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全112戸 |
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