ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区アルファステイツ鷹取駅前

アルファステイツ鷹取駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,801 万円 73.09m²の部屋

2,732 万円 83.26m²の部屋

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アルファステイツ鷹取駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ鷹取駅前の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ鷹取駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ鷹取駅前から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
永田不動産株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
11.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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アルファステイツ鷹取駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,801万円 73.09m²の部屋 25万円 / m²

2,732万円 83.26m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区大池町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,899万円 100%
築25年(3年後) 2,728万円 94.1%
築30年(8年後) 2,437万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,801万円 100%
3年後 (築25年) 1,694万円 94.1%
8年後 (築30年) 1,513万円 84.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大池町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,801万円 (73.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ鷹取駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 80.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2023年2月
2,298万円 83.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
2,398万円 83.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
2,498万円 83.00m² 4LDK / 5階 2022年5月〜2022年9月
1,880万円 83.26m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,080万円 83.26m² 3LDK / 5階 2022年2月
1,980万円 75.03m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,780万円 73.09m² 3LDK / 8階 2021年2月〜2021年4月
1,980万円 73.09m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
2,080万円 73.09m² 3LDK / 8階 2020年10月〜2021年1月
1,730万円 80.39m² 4LDK / 2階 2015年1月〜2015年3月
1,680万円 75.09m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
1,680万円 75.09m² 3LDK / 5階 2013年12月
2,280万円 80.39m² 4LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,801万円
買取 1,081万円 〜 1,441万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ鷹取駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.96万円 73.09m²の部屋

13.86万円 83.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ鷹取駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ鷹取駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ鷹取駅前
所在地 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩13分
  • 【外観】10階建てマンションの5階部分です!

    【外観】10階建てマンションの5階部分です!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR山陽本線「鷹取駅」まで徒歩約3分。駅の南側にコンビニ・商店街・駐輪場がございます。徒歩10分ほどで地下鉄板宿駅に行けます。徒歩圏内にスーパーもたくさんありとても便利です。

    【周辺】JR山陽本線「鷹取駅」まで徒歩約3分。駅の南側にコンビニ・商店街・駐輪場がございます。徒歩10分ほどで地下鉄板宿駅に行けます。徒歩圏内にスーパーもたくさんありとても便利です。

  • 【周辺】\だいち小学校/徒歩約1分。児童数が多いマンモス校で、お友達がたくさん出来て、社交性・協調性も身につきますね!近くには公園や保育園もあります!保護者に嬉しいバス停も近くで便利

    【周辺】\だいち小学校/徒歩約1分。児童数が多いマンモス校で、お友達がたくさん出来て、社交性・協調性も身につきますね!近くには公園や保育園もあります!保護者に嬉しいバス停も近くで便利

  • 【周辺】\太田中学校/徒歩約9分。駅から徒歩4分とアクセスも良く住宅街に囲まれた学校!朝学習・朝読書やテスト対策・受験対策学習会など教育環境が整っています!エレベーターや冷暖房も完備

    【周辺】\太田中学校/徒歩約9分。駅から徒歩4分とアクセスも良く住宅街に囲まれた学校!朝学習・朝読書やテスト対策・受験対策学習会など教育環境が整っています!エレベーターや冷暖房も完備

築年月(築年数) 2003年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 普通地上 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鴻池組・株式会社伊吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アルファステイツ鷹取駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイングゲート須磨鷹取 2,491万円 〜 4,700万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 2004年12月(築20年)
地上15階 / 全160戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 2,893万円 〜 3,838万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,604万円 〜 3,633万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全51戸
ドゥ・モア・コウベ 620万円 〜 988万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ドルフィンズマンション須磨 1,836万円 〜 2,663万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築23年)
地上9階 / 全15戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,355万円 〜 3,439万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築22年)
地上9階 / 全44戸
KHKコート板宿 622万円 〜 1,181万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル三ツ星2 746万円 〜 4,112万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 682万円 〜 2,385万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,019万円 〜 3,386万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2003年12月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
飛松高谷マンション 747万円 〜 1,248万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年9月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
アスタプラザウエスト 2,635万円 〜 3,112万円 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 2005年2月(築20年)
地上26階 / 全126戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,628万円 〜 2,619万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全66戸
シーズン神戸新長田 1,211万円 〜 1,559万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
Badge新長田 950万円 〜 1,217万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
H・Kマンション 1,707万円 〜 2,552万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,579万円 〜 3,831万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築22年)
地上21階 / 全130戸
LOFT 869万円 〜 2,033万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフローラ須磨前池町 2,110万円 〜 3,251万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
ドルフ須磨ジ・エアー 3,156万円 〜 4,292万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全28戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 1,959万円 〜 3,384万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築22年)
地上21階 / 全171戸
ローレル須磨シーサイドビュー 1,580万円 〜 2,244万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 2001年5月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 1,726万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 2002年9月(築22年)
地上21階 / 全171戸
アスタ新長田タワーズコート3番館 712万円 〜 4,319万円 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上29階 / 全155戸
アスタピア新長田駅前通り 1,254万円 〜 2,905万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築23年)
地上14階 / 全89戸
神戸アスタカレッジハイツ 834万円 〜 1,048万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全84戸
グラン・コート須磨海岸通り 2,028万円 〜 2,435万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全45戸
グリーンエクセル 1,806万円 〜 2,177万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エクラシア新長田 724万円 〜 1,119万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
レェ・デ・ザンジュ 820万円 〜 1,023万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルファステイツ鷹取駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ鷹取駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ鷹取駅前の売り時ですか?
アルファステイツ鷹取駅前がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日