この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,102 万円 64.82m²の部屋
〜4,696 万円 78.38m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,102万円 64.82m²の部屋 48万円 / m²
〜4,696万円 78.38m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品神田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,308万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,161万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,976万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,791万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,606万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,102万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,964万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築15年) | 2,790万円 | 90.0％ |
| 14年後 (築20年) | 2,617万円 | 84.4％ |
| 19年後 (築25年) | 2,443万円 | 78.8％ |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (64.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス宇品神田プレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,102万円 |
| 買取 | 1,861万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.4万円 64.82m²の部屋
〜15.82万円 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス宇品神田プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス宇品神田プレステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス宇品神田 | 1,292万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,323万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 1,002万円 〜 1,375万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,113万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| Sunflower | 1,238万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,294万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全36戸 |
| ソシオ宇品 | 3,712万円 〜 5,455万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,094万円 〜 4,584万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全99戸 |
| ライフメント宇品西 | 1,997万円 〜 2,585万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,049万円 〜 5,146万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全157戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,394万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| Branche宇品 | 1,346万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 2,945万円 〜 4,610万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,220万円 〜 5,272万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,126万円 〜 5,573万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,890万円 〜 2,538万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| CASAEN3 | 1,363万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,489万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,878万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,028万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,248万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,600万円 〜 4,538万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,166万円 〜 5,144万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SANKEN東千田 | 2,365万円 〜 4,741万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-73 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,264万円 〜 9,119万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築5年） 地上53階 / 全665戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 883万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,358万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,769万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,240万円 〜 2,873万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| フローレンス千田町 | 3,452万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
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