ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区フリートフォル・ヴィラ

最終更新日：2026年4月27日

フリートフォル・ヴィラ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓フリートフォル・ヴィラを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フリートフォル・ヴィラの参考査定価格： 1,267万円 〜 3,448万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,267 万円 27.13m²の部屋

〜

3,448 万円 55.67m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3952ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「イオン宇品店まで602ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宇品神田4丁目まで200ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで611ｍ」
7/7

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

フリートフォル・ヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

フリートフォル・ヴィラの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(50件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

フリートフォル・ヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階	賃貸募集中賃料 6.7万円	28.53m²	1K	南	物件詳細
7階	オールハウス株式会社　段原店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 6.7万円	27.13m²	1K	南	物件詳細
6階	オールハウス株式会社　本店　賃貸事業部				物件詳細

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フリートフォル・ヴィラは売ったらいくら？参考査定価格

1,267万円（47万円 / m²） 27.13m²の部屋

〜

3,448万円（62万円 / m²） 55.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.13m²の部屋の場合	55.67m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,267万円	3,448万円
① 仲介手数料（税込）	48万4,110円	120万3,840円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万4,110円	124万3,840円
手元に残る金額（A - B）	1,213万9,514円	3,322万9,338円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区宇品御幸のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築7年(現在)	937万円	100％
築10年(3年後)	904万円	96.5％
築15年(8年後)	849万円	90.6％
築20年(13年後)	793万円	84.7％
築25年(18年後)	738万円	78.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.13㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築7年)	100％	1,267万円
3年後(築10年)	96.5％	1,223万円
8年後(築15年)	90.6％	1,148万円
13年後(築20年)	84.7％	1,073万円
18年後(築25年)	78.8％	998万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区宇品御幸の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,267万円 (27.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
47万円 / m²	47万円 / m²

フリートフォル・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報

フリートフォル・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）

広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.13m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,267万円
買取	760万円〜 1,014万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フリートフォル・ヴィラは貸したらいくら？参考賃料

6.2万円 / 月 27.13m²の部屋

〜

13.65万円 / 月 55.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フリートフォル・ヴィラの賃料掲載履歴（50件）

フリートフォル・ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリートフォル・ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.7万円 / 月	27.13m²	1K / 6階	2026年3月〜2026年4月
6.7万円 / 月	28.53m²	1K / 7階	2026年4月
6.9万円 / 月	27.13m²	1K / 9階	2026年1月〜2026年3月
6.6万円 / 月	28.53m²	1K / 5階	2026年1月〜2026年3月
6.7万円 / 月	27.13m²	1K / 8階	2025年12月〜2026年2月
6.2万円 / 月	28.53m²	1K / 2階	2025年12月〜2026年1月
6.3万円 / 月	28.53m²	1R / 3階	2025年9月〜2025年12月
6.6万円 / 月	27.13m²	1R / 6階	2025年7月〜2025年10月
6.5万円 / 月	28.53m²	1R / 6階	2025年3月〜2025年8月
6.8万円 / 月	27.13m²	1K / 9階	2025年6月〜2025年7月
6.3万円 / 月	27.13m²	1R / 3階	2025年5月〜2025年6月
6.4万円 / 月	27.13m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年4月
6.6万円 / 月	28.53m²	1R / 5階	2024年4月〜2025年3月
6.7万円 / 月	28.53m²	1K / 7階	2024年11月〜2025年3月
6.5万円 / 月	27.13m²	1K / 4階	2025年2月〜2025年3月
12万円 / 月	55.67m²	2LDK / 11階	2025年3月
11.8万円 / 月	55.67m²	2LDK / 10階	2025年3月
6.7万円 / 月	27.13m²	1R / 7階	2025年2月
6.6万円 / 月	28.53m²	1K / 7階	2024年11月〜2025年1月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2024年4月〜2024年7月
6.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年7月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年2月〜2024年3月
6.6万円 / 月	28.00m²	1R / 4階	2024年3月
6.6万円 / 月	28.00m²	1R / 7階	2024年1月〜2024年2月
6.4万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年7月〜2024年1月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 8階	2023年9月〜2023年12月
11.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 10階	2023年1月〜2023年6月
6.6万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年5月
6.6万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年4月〜2023年5月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年4月〜2023年5月
6.3万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2023年2月〜2023年4月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年4月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 6階	2023年4月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年4月
11.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 10階	2023年2月〜2023年3月
6.6万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2023年2月〜2023年3月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 8階	2022年9月〜2022年11月
6.6万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2022年8月〜2022年9月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2022年4月〜2022年8月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2022年7月〜2022年8月
6.4万円 / 月	27.00m²	1R / 3階	2022年7月〜2022年8月
6.7万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2022年2月〜2022年5月
6.3万円 / 月	28.53m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年3月
6.6万円 / 月	28.53m²	1K / 7階	2022年2月〜2022年3月
6.6万円 / 月	28.53m²	1R / 4階	2022年3月
6.3万円 / 月	28.53m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年2月
11.8万円 / 月	55.67m²	2LDK / 10階	2021年11月〜2021年12月
6.7万円 / 月	27.13m²	1K / 8階	2021年7月〜2021年9月
6.4万円 / 月	28.53m²	1K / 4階	2021年8月〜2021年9月
6.4万円 / 月	27.13m²	1K / 3階	2021年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
BAUHAUSUjinaNo.19	1,351万円〜 1,771万円	広島県広島市南区宇品御幸3丁目1	2018年8月（築8年）地上10階 / 全27戸
ルービンス宇品御幸2	1,330万円〜 1,813万円	広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4	2018年3月（築9年）地上12階 / 全44戸
アフェクシー	1,459万円〜 3,179万円	広島県広島市南区宇品神田4丁目1	2022年2月（築5年）地上5階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE宇品5丁目2	1,445万円〜 1,979万円	広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10	2022年3月（築5年）地上10階 / 全54戸
コンツェルトスクエア宇品御幸	3,747万円〜 4,748万円	広島県広島市南区宇品御幸4丁目13	2022年2月（築5年）地上14階 / 全 - 戸
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス	3,062万円〜 5,188万円	広島県広島市南区宇品東6丁目2-39	2019年1月（築8年）地上13階 / 全99戸
Branche宇品	876万円〜 1,741万円	広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20	2018年3月（築9年）地上4階 / 全22戸
フローレンス宇品神田プレステージ	3,078万円〜 4,726万円	広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12	2018年6月（築8年）地上10階 / 全25戸
S-RESIDENCE宇品5丁目1	1,437万円〜 1,921万円	広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9	2022年2月（築5年）地上11階 / 全50戸
ルービンス宇品神田	1,279万円〜 1,730万円	広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21	2019年4月（築8年）地上11階 / 全30戸
ルービンス宇品海岸	1,227万円〜 1,798万円	広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17	2018年3月（築9年）地上10階 / 全45戸
ライフメント宇品西	2,116万円〜 2,798万円	広島県広島市南区宇品西6丁目4	2019年8月（築7年）地上10階 / 全 - 戸
ポレスター宇品海岸ハーバービュー	3,120万円〜 4,751万円	広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28	2018年4月（築9年）地上15階 / 全 - 戸
アイステージ宇品東	4,136万円〜 5,241万円	広島県広島市南区宇品東3丁目5-18	2019年8月（築7年）地上13階 / 全 - 戸
ザ・グレース翠町	4,035万円〜 5,232万円	広島県広島市南区翠3丁目12-27	2021年1月（築6年）地上12階 / 全21戸
ハウスバーンフリート元宇品	3,114万円〜 4,038万円	広島県広島市南区元宇品町4	2019年1月（築8年）地上11階 / 全19戸
BAUHAUSMidoriNo.24	1,156万円〜 3,584万円	広島県広島市南区翠2丁目5-24	2021年2月（築6年）地上11階 / 全33戸
GRACEPARKCITY	1,415万円〜 1,836万円	広島県広島市中区南千田西町6-35	2021年2月（築6年）地上8階 / 全28戸
あさひの里	1,109万円〜 1,486万円	広島県広島市南区西旭町3-10	2021年2月（築6年）地上4階 / 全23戸
CASAEN3	1,391万円〜 1,945万円	広島県広島市中区千田町3丁目12-16	2020年4月（築7年）地上9階 / 全24戸
J.CHATEAU.MINAMI	1,498万円〜 1,990万円	広島県広島市南区皆実町3丁目3-17	2019年1月（築8年）地上7階 / 全16戸
フローレンス吉島グランドステージ	3,274万円〜 5,404万円	広島県広島市中区吉島西3丁目16-1	2018年6月（築8年）地上15階 / 全90戸
プレサンスロジェ皆実町	3,815万円〜 5,013万円	広島県広島市南区皆実町1丁目4-8	2020年5月（築7年）地上15階 / 全126戸
ライオンズ広島グランドテラス	3,549万円〜 6,893万円	広島県広島市中区平野町7-11	2018年12月（築8年）地上15階 / 全170戸
オンフォレスト・吉島	1,282万円〜 1,659万円	広島県広島市中区吉島西1丁目10-6	2019年3月（築8年）地上7階 / 全 - 戸
SANKEN東千田	2,586万円〜 4,841万円	広島県広島市中区東千田町1丁目1-72	2019年11月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
セントポーリア平野町	1,532万円〜 3,934万円	広島県広島市中区平野町1-10	2020年3月（築7年）地上9階 / 全42戸
hitoto広島TheTower	3,502万円〜 9,415万円	広島県広島市中区東千田町1丁目1-55	2020年4月（築7年）地上53階 / 全665戸
DAMIERHIRANOMACHI	1,608万円〜 2,124万円	広島県広島市中区平野町2-34	2022年3月（築5年）地上11階 / 全40戸
フローレンス東千田公園プレミアムステージ	4,251万円〜 5,404万円	広島県広島市中区南竹屋町2-18	2021年4月（築6年）地上13階 / 全34戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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フリートフォル・ヴィラの売却に強い不動産会社 6社

フリートフォル・ヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フリートフォル・ヴィラから近い順に表示しています

天宝商事株式会社　宇品店

物件から: 約0.9㎞

広島県広島市南区宇品西６丁目6-3
バス広島バス宇品西3丁目下車徒歩5分
広島電鉄1系統元宇品口駅徒歩8分

専門スタッフが対応いたします

南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！

店舗内観

代表者三宅　靖延
免許番号広島県知事(13)第003975号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約3.8㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

物件から: 約4.1㎞

広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
JR山陽本線広島駅徒歩2分
広島電鉄2系統広島駅駅徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者高岡　良典
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

株式会社フリート

物件から: 約4.7㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

株式会社エクスパートナー

物件から: 約5.7㎞

広島県広島市東区牛田中２丁目1-22
広島高速交通アストラムライン牛田駅牛田旭下車徒歩1分

不動産売買専門。（不動産売却特化店）

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

代表者山根　賢士
免許番号広島県知事免許(4)第9940号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約677.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フリートフォル・ヴィラの物件概要

マンション名称	フリートフォル・ヴィラ
所在地	広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 地図を見る
交通	広島電鉄1系統 / 県病院前駅徒歩11分(約849m) 広島電鉄1系統 / 宇品2丁目駅徒歩8分(約615m) 広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅徒歩5分(約363m) 広島電鉄1系統 / 宇品4丁目駅徒歩2分(約160m) 広島電鉄1系統 / 宇品5丁目駅徒歩5分(約400m) 広島電鉄1系統 / 海岸通駅徒歩10分(約733m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2020年3月(築7年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	36戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月27日]

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フリートフォル・ヴィラの参考査定価格：1,267万円〜 3,448万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、フリートフォル・ヴィラの売り時ですか？

フリートフォル・ヴィラがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、2年前→1年前：1.01%、1年前→今年：2.06%）
広島県の直近3年間の変動（4.00%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓フリートフォル・ヴィラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フリートフォル・ヴィラの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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