この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区出島1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764 万円 89.75m²の部屋
〜4,451 万円 108.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,764万円 89.75m²の部屋 31万円 / m²
〜4,451万円 108.54m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出島)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出島 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,983万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,857万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 4,535万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 4,214万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,764万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,694万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,516万円 | 91.0％ |
| 12年後 (築30年) | 2,338万円 | 84.6％ |
このマンションと、広島市南区出島の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (89.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス宇品橋グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 96.76m² | 4LDK / 10階 | 2017年8月 |
| 2,650万円 | 96.76m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,764万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.62万円 89.75m²の部屋
〜22.2万円 108.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス宇品橋グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス宇品橋グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで439ｍ」
【周辺】スーパー「宇品市場まで261ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島出島店まで175ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウンみゆきまで448ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,281万円 〜 5,385万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,039万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全164戸 |
| ルネス宇品西 | 2,292万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 776万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,513万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,202万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,372万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,145万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,725万円 〜 4,822万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,907万円 〜 4,103万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,160万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,819万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,325万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,616万円 〜 3,778万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,258万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,181万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,211万円 〜 4,510万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,297万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,123万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,132万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,372万円 〜 6,802万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,733万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント光南 | 1,195万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,905万円 〜 3,853万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| アイリス皆実 | 1,095万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,389万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,222万円 〜 6,071万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,365万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,186万円 〜 4,069万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
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