千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,835 万円 36.89m²の部屋
〜5,753 万円 97.26m²の部屋
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パティオス21番街の売却に役立つ情報をチェック!
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1,835万円 (50万円 / m²) 36.89m²の部屋
〜5,753万円 (59万円 / m²) 97.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.89m²の部屋の場合 | 97.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,835万円 | 5,753万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万1,550円 | 196万4,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万1,550円 | 202万4,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,763万8,155円 | 5,550万1,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,127万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,958万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,835万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0% | 1,689万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,835万円 (36.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
パティオス21番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.28%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:2.66% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス21番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.74m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,480万円 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,480万円 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,580万円 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,640万円 | 79.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 79.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 89.09m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,390万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,980万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 3,280万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,460万円 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,835万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 36.89m²の部屋
〜
23.71万円 / 月 97.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオス21番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス21番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 21.8万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 23万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 91.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2016年3月 |
| 17万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 3階 | 2015年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 87.34m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.89m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 87.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 95.88m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 53.31m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 19.9万円 / 月 | 98.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.64m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 98.13m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 17万円 / 月 | 97.26m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 20万円 / 月 | 96.04m² | 4LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 18万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオス20番街海のホール | 2,608万円 〜 5,023万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全189戸 |
| ミラマール2番館 | 3,513万円 〜 6,273万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全260戸 |
| サンライトウイング | 4,669万円 〜 7,289万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築24年) 地上14階 / 全391戸 |
| ミラマール1番館 | 3,034万円 〜 6,051万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全260戸 |
| サンライズウイング | 1,256万円 〜 5,894万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全390戸 |
| ミラマール3番館 | 2,438万円 〜 6,282万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年8月(築23年) 地上14階 / 全147戸 |
| サンセットウイングレフト | 3,405万円 〜 5,569万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月(築24年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| サンセットウイングセンター | 3,869万円 〜 5,394万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月(築24年) 地上19階 / 全112戸 |
| サンセットウイングライト | 4,273万円 〜 6,797万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月(築24年) 地上19階 / 全73戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,235万円 〜 5,296万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,148万円 〜 4,806万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全115戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,547万円 〜 4,704万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,598万円 〜 4,021万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築27年) 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,324万円 〜 7,009万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,772万円 〜 5,039万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,593万円 〜 6,824万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月(築26年) 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,794万円 〜 6,780万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築24年) 地上33階 / 全496戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,479万円 〜 8,387万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築26年) 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,021万円 〜 4,627万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全226戸 |
| セザール検見川浜 | 3,185万円 〜 5,562万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築26年) 地上20階 / 全203戸 |
| アリア幕張 | 1,128万円 〜 2,085万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,543万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全70戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,431万円 〜 3,761万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月(築23年) 地上14階 / 全120戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,138万円 〜 6,064万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全264戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,651万円 〜 3,250万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全55戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,901万円 〜 3,938万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,202万円 〜 2,403万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月(築26年) 地上14階 / 全147戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,939万円 〜 3,545万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全306戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,972万円 〜 3,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,526万円 〜 3,511万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全90戸 |
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2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
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マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
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経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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都内中心・無料査定|管理士が高値売却設計
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★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
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一都三県・25年以上の現場実績。お客様のご自宅を、
まずは成約情報からの基準、価格上積み可能性を探り
リスクの最小化、価格の最大化をご提案いたします。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオス21番街 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか