兵庫県宝塚市湯本町8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,699 万円 66.64m²の部屋
〜5,962 万円 80.97m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウエリス宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格5,497万円 |
80.97m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,699万円66.64m²の部屋56万円 / m²
〜5,962万円80.97m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市湯本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市湯本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,915万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,776万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,542万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,309万円 | 84.5％ |
| 築25年(18年後) | 3,075万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,699万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,568万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 3,347万円 | 90.5％ |
| 13年後(築20年) | 3,127万円 | 84.5％ |
| 18年後(築25年) | 2,905万円 | 78.5％ |
このマンションと、宝塚市湯本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,699万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,660万円 | 80.97m² | 4LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,699万円 |
| 買取 | 2,220万円 〜 2,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.93万円66.64m²の部屋
〜20.93万円80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエリス宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリス宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
| 交通 |
|
【外観】ウエリス宝塚の外観(南側から)
【外観】ウエリス宝塚の外観(西側から)
【外観】ウエリス宝塚の外観(東側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式）
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】こだま病院の外観
![【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/882926023b1bd8ffb168d3e8f99548fc.jpg)
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
![【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/6466c7c2b42726da850e854a6aa278f9.jpg)
【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
【周辺】セブンイレブン 宝塚湯本町店
![【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/6569cd6f59fbc83212aaca5d00227a20.jpg)
【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,558万円 〜 6,214万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全176戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,499万円 〜 2,110万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソリオきたユニベール宝塚 | 2,663万円 〜 6,554万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全125戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,330万円 〜 1,842万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,537万円 〜 5,700万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,176万円 〜 6,314万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,339万円 〜 4,714万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,235万円 〜 5,861万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築7年） 地上3階 / 全20戸 |
| サンメゾン宝塚エルド | 2,514万円 〜 4,438万円 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全188戸 |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,573万円 〜 4,974万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,150万円 〜 2,800万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全147戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,716万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 1,933万円 〜 2,616万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネ西宮仁川 | 2,668万円 〜 4,259万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全236戸 |
| セントラルハウス | 1,488万円 〜 3,568万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,563万円 〜 2,751万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,830万円 〜 2,282万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラニア甲東園 | 2,828万円 〜 3,916万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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