この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲東園1丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,773 万円 29.2m²の部屋
〜2,141 万円 29.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,773万円 29.2m²の部屋 61万円 / m²
〜2,141万円 29.2m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲東園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲東園 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 957万円 | 100% |
築10年(4年後) | 910万円 | 95.1% |
築15年(9年後) | 852万円 | 89.0% |
築20年(14年後) | 793万円 | 82.8% |
築25年(19年後) | 734万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,773万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,686万円 | 95.1% |
9年後 (築15年) | 1,578万円 | 89.0% |
14年後 (築20年) | 1,469万円 | 82.8% |
19年後 (築25年) | 1,360万円 | 76.7% |
このマンションと、西宮市甲東園の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (29.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,773万円 |
買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.29万円 29.2m²の部屋
〜8.36万円 29.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーチャム・ダイウメ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーチャム・ダイウメ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西宮市立段上西小学校
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイワール甲東園 | 1,650万円 〜 2,820万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ西宮門戸 | 4,271万円 〜 5,050万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全69戸 |
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,275万円 〜 5,834万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全94戸 |
シュマンヴェール | 2,423万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
フィアスコート仁川 | 1,679万円 〜 2,080万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
カーロ.アロッジオ | 2,249万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,251万円 〜 1,562万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全159戸 |
ウェリス門戸厄神 | 1,236万円 〜 6,250万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全159戸 |
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,179万円 〜 5,614万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全50戸 |
ポレスター西宮北口薬師町 | 2,659万円 〜 3,144万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全45戸 |
ルネ西宮仁川 | 2,694万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全236戸 |
エバーグレイス西宮3 | 1,862万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口長田町 | 5,127万円 〜 6,601万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 3,662万円 〜 4,830万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,457万円 〜 5,697万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口瓦林町 | 3,660万円 〜 5,527万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ西宮北口 | 1,995万円 〜 5,748万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーパスワン西宮 | 2,299万円 〜 2,891万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全39戸 |
ジオ西宮北口ザ・クレール | 4,872万円 〜 8,468万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
Saien西宮 | 1,914万円 〜 2,993万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,770万円 〜 2,631万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
プラウド苦楽園 | 5,117万円 〜 1億 226万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全65戸 |
YUYUPARK | 2,403万円 〜 3,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,178万円 〜 5,363万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ甲子園口北町 | 5,279万円 〜 6,733万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ラ・ビィNAKAZEN | 1,673万円 〜 2,157万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全46戸 |
LOCUS2 | 1,964万円 〜 2,666万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
LOCUS1 | 1,336万円 〜 1,782万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランTAT西宮江上町 | 1,560万円 〜 2,654万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,647万円 〜 2,840万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
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