兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453 万円 70.19m²の部屋
〜4,302 万円 70.19m²の部屋
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エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
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宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
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地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453万円 70.19m²の部屋 49万円 / m²
〜4,302万円 70.19m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市栄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,032万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,881万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,627万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,373万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 3,118万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,453万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,324万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築15年) | 3,107万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築20年) | 2,889万円 | 83.6％ |
| 18年後 (築25年) | 2,671万円 | 77.3％ |
このマンションと、宝塚市栄町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (70.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.59万円 70.19m²の部屋
〜16.38万円 70.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】ザ・パークハウス宝塚の外観(北側から)
【外観】ザ・パークハウス宝塚の外観（北東側から）
【エントランス】エントランス
【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観
【周辺】すみれガ丘中央公園の外観
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】医療法人社団緑水会 北摂中央病院の外観
![【周辺】保育ルームチャイ・ランド生瀬園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/09525d7cecec006752f6b118428ffa02.jpg)
【周辺】保育ルームチャイ・ランド生瀬園[私立]の外観
![【周辺】宝塚小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/e0780097eaca6ce4f6fd2d0cc9429085.jpg)
【周辺】宝塚小学校[公立]の外観
![【周辺】御殿山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/cd8986b5d583ea1cd0cfce02ceb23f19.jpg)
【周辺】御殿山中学校[公立]の外観
【周辺】ファミリーマート宝塚栄町店
【周辺】パントリー(JR宝塚駅店)の外観
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,542万円 〜 4,675万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソリオきたユニベール宝塚 | 2,253万円 〜 4,813万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全125戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,524万円 〜 4,389万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全107戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,583万円 〜 6,102万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全176戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,420万円 〜 1,953万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,301万円 〜 1,690万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,166万円 〜 6,380万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,398万円 〜 5,862万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築6年） 地上3階 / 全20戸 |
| サンメゾン宝塚エルド | 2,482万円 〜 4,407万円 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全188戸 |
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,149万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全147戸 |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 3,549万円 〜 4,872万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-41 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,679万円 〜 2,080万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 1,964万円 〜 2,612万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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