兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,386 万円 29.11m²の部屋
〜1,793 万円 29.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【エントランス】ロビー
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【エントランス】エントランス
5/10
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ニトリ宝塚歌劇場前店 472m
8/10
【周辺】宝塚南口郵便局 683m
9/10
【周辺】はなみずき保育園 697m
10/10ONLYONE宝塚駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,386万円 （48万円 / m²） 29.11m²の部屋
〜1,793万円 （62万円 / m²） 29.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.11m²の部屋の場合 | 29.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,386万円 | 1,793万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,380円 | 65万7,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,380円 | 69万7,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,328万8,851円 | 1,722万5,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,206万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,131万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,057万円 | 85.5％ |
| 築25年(17年後) | 982万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,386万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 1,353万円 |
| 7年後(築15年) | 91.6％ | 1,269万円 |
| 12年後(築20年) | 85.5％ | 1,185万円 |
| 17年後(築25年) | 79.5％ | 1,102万円 |
このマンションと、宝塚市栄町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (29.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 62万円 / m² |
ONLYONE宝塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 29.11m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 29.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ONLYONE宝塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにONLYONE宝塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 9階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 8階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 6階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 10階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 9階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.11m² | 1R / 5階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,224万円 〜 6,520万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,791万円 〜 6,476万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築10年） 地上18階 / 全176戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,725万円 〜 5,392万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全107戸 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,843万円 〜 5,062万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,139万円 〜 6,036万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築8年） 地上2階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,313万円 〜 3,124万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,810万円 〜 2,281万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントラルハウス | 1,788万円 〜 4,253万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネ西宮仁川 | 3,087万円 〜 4,507万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全236戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,726万円 〜 3,053万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラニア甲東園 | 2,926万円 〜 4,073万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,734万円 〜 2,175万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ONLYONE宝塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/19
1R 3階
2/19
1R 3階
3/19
1R 4階
4/19
1R 5階
5/19
1R 5階
6/19
1R 5階
7/19
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8/19
1R 6階
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1R 6階
10/19
1R 6階
11/19
1R 7階
12/19
1R 8階
13/19
1R 8階
14/19
1R 9階
15/19
1R 9階
16/19
1R 9階
17/19
1R 10階
18/19
1R 10階
19/19| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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