兵庫県西宮市生瀬東町5-22
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,561 万円 85.04m²の部屋
〜4,645 万円 90.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ローレルコート宝塚リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,561万円 (42万円 / m²) 85.04m²の部屋
〜4,645万円 (52万円 / m²) 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.04m²の部屋の場合 | 90.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,561万円 | 4,645万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 124万1,130円 | 159万8,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 128万1,130円 | 163万8,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,432万4,846円 | 4,480万8,202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市生瀬東町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 6,256万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 6,103万円 | 97.5% |
| 築15年(7年後) | 5,711万円 | 91.3% |
| 築20年(12年後) | 5,319万円 | 85.0% |
| 築25年(17年後) | 4,927万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,561万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5% | 3,474万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3% | 3,250万円 |
| 12年後(築20年) | 85.0% | 3,028万円 |
| 17年後(築25年) | 78.8% | 2,805万円 |
このマンションと、西宮市生瀬東町の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,561万円 (85.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 63万円 / m² |
ローレルコート宝塚リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,800万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,561万円 |
| 買取 | 2,137万円 〜 2,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
18.87万円 / 月 85.04m²の部屋
〜
22.42万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート宝塚リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,755万円 〜 4,624万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全164戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,783万円 〜 5,675万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全107戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,785万円 〜 6,466万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月(築10年) 地上18階 / 全176戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,386万円 〜 1,774万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,218万円 〜 6,497万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,156万円 〜 6,039万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月(築8年) 地上2階 / 全20戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,863万円 〜 2,379万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,298万円 〜 3,078万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート門戸厄神 | 5,265万円 〜 6,549万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全83戸 |
| ローレルコート西宮北口 | 3,847万円 〜 5,200万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 4,101万円 〜 7,341万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,360万円 〜 4,702万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 4,427万円 〜 8,045万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西宮甲子園 | 4,295万円 〜 5,692万円 | 兵庫県西宮市枝川町14-58 |
2023年7月(築3年) 地上7階 / 全130戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルコート宝塚リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ローレルコート宝塚リバーフロントから近い順に表示しています
西宮市北部特化、子育て世帯に強い会社です
西宮市北部を中心に地域密着で活動しており、代表は480組以上の取引実績を持つ4児の父親です。地域の特性や購入希望者のニーズを熟知しているため、査定価格だけでなく「どうすればより良い条件で売却できるか」までご提案いたします。「兵庫を代表する企業100選」にも選定されています。
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
店舗外観
ご相談からご成約まで誠実対応!!
大阪市内、阪神間の地域の特性や相場に精通しており、豊富な経験に基づいた査定と提案力でお客様を全力サポートさせて頂きます!
住み替え・相続・資産整理等、あらゆるご相談をお受け致します。
小さな会社ですが、お客様のお役に立てる自信があります!
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート宝塚リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市生瀬東町5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市生瀬東町5-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2018年9月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか