ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市ルネ西宮仁川

ルネ西宮仁川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市田近野町4-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,694 万円 61.74m²の部屋

4,235 万円 78.66m²の部屋

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ルネ西宮仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルネ西宮仁川の売却に強い不動産会社 10社

ルネ西宮仁川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネ西宮仁川から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.4
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社CRUST不動産
物件から
7.5
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルネ西宮仁川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ルネ西宮仁川3階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

61.74m² 2LDK 南西
2階

ルネ西宮仁川2階3,180万円

売出し中

価格3,180万円

69.34m² 3LDK 南東

ルネ西宮仁川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,694万円 61.74m²の部屋 44万円 / m²

4,235万円 78.66m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市田近野町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市田近野町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築5年(現在) 2,972万円 100%
築10年(5年後) 2,792万円 93.9%
築15年(10年後) 2,612万円 87.9%
築20年(15年後) 2,431万円 81.8%
築25年(20年後) 2,251万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 2,694万円 100%
5年後 (築10年) 2,530万円 93.9%
10年後 (築15年) 2,367万円 87.9%
15年後 (築20年) 2,204万円 81.8%
20年後 (築25年) 2,040万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市田近野町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,694万円 (61.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ西宮仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 61.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年3月
3,280万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
3,380万円 69.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
3,580万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
3,480万円 69.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
3,588万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月
3,590万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
3,598万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年1月
3,880万円 78.00m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,694万円
買取 1,616万円 〜 2,155万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネ西宮仁川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.17万円 61.74m²の部屋

15.66万円 78.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ルネ西宮仁川周辺の中古マンション価格推移情報

ルネ西宮仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルネ西宮仁川
所在地 兵庫県西宮市田近野町4-1
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩25分
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩16分
  • 【外観】2019年築のデザイン性。周囲に高い建物は無く、眺望も良好です。

    【外観】2019年築のデザイン性。周囲に高い建物は無く、眺望も良好です。

  • 【エントランス】上品な雰囲気のエントランスが入居者様をお出迎え。

    【エントランス】上品な雰囲気のエントランスが入居者様をお出迎え。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】阪急今津線「仁川駅」

    【周辺】阪急今津線「仁川駅」

築年月(築年数) 2019年7月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 236戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]

ルネ西宮仁川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フィアスコート仁川 1,679万円 〜 2,080万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 2018年4月(築7年)
地上5階 / 全30戸
ダイワール甲東園 1,650万円 〜 2,820万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
オーチャム・ダイウメ 1,773万円 〜 2,141万円 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
リビオ西宮門戸 4,271万円 〜 5,050万円 兵庫県西宮市若山町11-8 2020年1月(築5年)
地上6階 / 全69戸
レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 4,275万円 〜 5,834万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 2020年4月(築5年)
地上7階 / 全94戸
ジオ門戸厄神 3,987万円 〜 4,715万円 兵庫県西宮市下大市東町16-4 2021年7月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 4,179万円 〜 5,613万円 兵庫県西宮市門前町4-41 2020年10月(築4年)
地上6階 / 全50戸
カーロ.アロッジオ 2,249万円 〜 3,547万円 兵庫県西宮市林田町5-38 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター西宮北口薬師町 2,659万円 〜 3,144万円 兵庫県西宮市薬師町8-12 2020年3月(築5年)
地上6階 / 全45戸
シュマンヴェール 2,423万円 〜 4,132万円 兵庫県西宮市門戸荘17-53 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全14戸
ウエリスアイビー門戸厄神 1,251万円 〜 1,562万円 兵庫県西宮市野間町2-32 2021年2月(築4年)
地上6階 / 全159戸
ウェリス門戸厄神 1,236万円 〜 6,250万円 兵庫県西宮市野間町2-2 2021年2月(築4年)
地上6階 / 全159戸
エバーグレイス西宮3 1,862万円 〜 4,577万円 兵庫県西宮市高木西町28-2 2017年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
YUYUPARK 2,403万円 〜 3,607万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口松山町 3,662万円 〜 4,830万円 兵庫県西宮市松山町12-17 2021年1月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口長田町 5,127万円 〜 6,601万円 兵庫県西宮市長田町4-23 2018年11月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウドシティ伊丹 3,556万円 〜 5,816万円 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 2018年1月(築7年)
地上11階 / 全447戸
ジークレフ西宮北口 1,995万円 〜 5,748万円 兵庫県西宮市松山町5-12 2017年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口瓦林町 3,660万円 〜 5,527万円 兵庫県西宮市瓦林町24-2 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3,398万円 〜 5,862万円 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 2018年9月(築6年)
地上3階 / 全20戸
LOCUS2 1,964万円 〜 2,666万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全28戸
ジオ西宮北口ザ・ソフィア 4,456万円 〜 5,696万円 兵庫県西宮市田代町13-18 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LOCUS1 1,336万円 〜 1,782万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サザンクロス 2,330万円 〜 3,132万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 2020年11月(築4年)
地上7階 / 全18戸
オーパスワン西宮 2,299万円 〜 2,891万円 兵庫県西宮市青木町14-7 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全39戸
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム 4,178万円 〜 5,363万円 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート 3,173万円 〜 5,152万円 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 2018年4月(築7年)
地上8階 / 全71戸
リブネスコート伊丹 1,164万円 〜 1,605万円 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ジークレフ甲子園口北町 5,279万円 〜 6,733万円 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全18戸
ジオ西宮北口ザ・クレール 4,872万円 〜 8,468万円 兵庫県西宮市両度町5-1 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全51戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ルネ西宮仁川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ルネ西宮仁川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日