この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,169 万円 72.08m²の部屋
〜3,195 万円 82.68m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,169万円72.08m²の部屋30万円 / m²
〜3,195万円82.68m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,341万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,126万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,912万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,169万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,132万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,936万円 | 89.3％ |
| 11年後(築30年) | 1,741万円 | 80.3％ |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (72.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア学園東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.23万円72.08m²の部屋
〜14.11万円82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア学園東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア学園東町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルアイ学園東町店 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 291戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,653万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全154戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,532万円 〜 4,375万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全359戸 |
| グランドオーク弐番館 | 856万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 732万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| 夢の館 | 782万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM神戸西 | 998万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,056万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 664万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華の館 | 782万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Artemis | 941万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヒル | 949万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス | 918万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ | 863万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,186万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツルトスコ南落合 | 678万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,420万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| ハッピーデン | 555万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,302万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,892万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全146戸 |
| プレシア西神南 | 2,320万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全252戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,327万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
| ハピアス西神南 | 2,719万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全440戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,375万円 〜 3,332万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全242戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,631万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,246万円 〜 3,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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