ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区リーデンススクエア学園東町

リーデンススクエア学園東町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,028 万円 67.84m²の部屋

3,253 万円 82.68m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】マルアイ学園東町店 徒歩10分。 740m

    【周辺】マルアイ学園東町店 徒歩10分。 740m

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リーデンススクエア学園東町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リーデンススクエア学園東町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 リーデンススクエア学園東町6階2,730万円

売出し中

価格 2,730万円

74.2m² 3LDK 物件詳細

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リーデンススクエア学園東町は売ったらいくら?参考査定価格

2,028万円 (30万円 / m²) 67.84m²の部屋

3,253万円 (39万円 / m²) 82.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区学園東町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,337万円 100%
築25年(5年後) 2,132万円 91.2%
築30年(10年後) 1,926万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,028万円
5年後(築25年) 91.2% 1,849万円
10年後(築30年) 82.4% 1,671万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区学園東町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,028万円 (67.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

リーデンススクエア学園東町周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア学園東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア学園東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 74.20m² 3LDK / 6階 2025年7月
2,750万円 74.20m² 3LDK / 6階 2025年6月
2,780万円 76.32m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
2,999万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 10階 2023年12月
2,880万円 72.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
2,550万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 10階 2023年9月
3,080万円 82.00m² 4LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
3,280万円 82.00m² 4LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
2,880万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年2月
2,990万円 71.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,028万円
買取 1,217万円 〜 1,622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア学園東町は貸したらいくら?参考賃料

11.66万円 / 月 67.84m²の部屋

15.63万円 / 月 82.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーデンススクエア学園東町の賃料掲載履歴(1件)

リーデンススクエア学園東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア学園東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 67.84m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カレッジハイツ学園 658万円 〜 882万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン学園都市 2,640万円 〜 4,742万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全154戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,614万円 〜 4,491万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
グランドオーク弐番館 851万円 〜 1,100万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全50戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 718万円 〜 931万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全90戸
ディーレスティア須磨名谷 1,850万円 〜 2,739万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全49戸
リュイール桃山台 933万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全20戸
夢の館 795万円 〜 1,191万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ASPREMIUM神戸西 1,014万円 〜 1,449万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全48戸
グランシティ神戸・2 1,073万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ノースフィールド弐番館 674万円 〜 931万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
華の館 737万円 〜 1,024万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
Artemis 953万円 〜 1,321万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヒル 962万円 〜 1,335万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコイリス 929万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
セントヒルズ 874万円 〜 1,245万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
フォーラム城ケ岡参番館 1,210万円 〜 1,962万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ツルトスコ南落合 705万円 〜 1,198万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 2,471万円 〜 4,993万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全126戸
ハッピーデン 580万円 〜 879万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ソルシェール須磨北 1,173万円 〜 2,214万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 2006年6月(築20年)
地上9階 / 全57戸
メロディーハイム須磨フェルコリーナ 1,844万円 〜 3,545万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全146戸
プレシア西神南 2,252万円 〜 3,864万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全252戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,642万円 〜 2,343万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,378万円 〜 4,278万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全242戸
ハピアス西神南 2,730万円 〜 3,933万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全440戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,704万円 〜 3,735万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全242戸
グレイスコート 934万円 〜 1,253万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ垂水高丸 1,656万円 〜 2,995万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全44戸
ジークレフ垂水グランサイト 2,251万円 〜 3,053万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーデンススクエア学園東町の売却に強い不動産会社 4社

リーデンススクエア学園東町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア学園東町から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

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  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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リーデンススクエア学園東町の物件概要

マンション名称 リーデンススクエア学園東町
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩8分(約640m)
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーデンススクエア学園東町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • リーデンススクエア学園東町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • リーデンススクエア学園東町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/6
  • リーデンススクエア学園東町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/6
  • リーデンススクエア学園東町4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/6
  • リーデンススクエア学園東町3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 291戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

リーデンススクエア学園東町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーデンススクエア学園東町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンススクエア学園東町の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
リーデンススクエア学園東町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンススクエア学園東町の売り時ですか?
リーデンススクエア学園東町がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
リーデンススクエア学園東町の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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