この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
953 万円 30m²の部屋
〜1,825 万円 43.65m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
953万円 30m²の部屋 32万円 / m²
〜1,825万円 43.65m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市西区前開南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 699万円 | 100% |
築20年(2年後) | 675万円 | 96.5% |
築25年(7年後) | 612万円 | 87.5% |
築30年(12年後) | 549万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 953万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 919万円 | 96.5% |
7年後 (築25年) | 834万円 | 87.5% |
12年後 (築30年) | 748万円 | 78.5% |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 953万円 |
買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.32万円 30m²の部屋
〜8.68万円 43.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコイリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に建てられた地上4階建てのアルコイリスは、兵庫県神戸市西区前開南町が所在地になります。建物構造は、鉄筋コンクリート(RC)が採用されているため、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れた物件といえます。また、最寄駅である神戸市西神・山手線の伊川谷駅へは、徒歩3分ほどでアクセスすることができます。
マンション名称 | アルコイリス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】但馬銀行大久保支店まで1775m
【周辺】【銀行】日新信用金庫市場支店まで1096m
【周辺】【レンタルビデオ】WAY書店 TSUTAYA 西明石店まで1324m
【周辺】【家電製品】エディオン西明石店まで1244m
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで1086m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインヒル | 985万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ | 896万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-15 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Artemis | 976万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ神戸・2 | 1,095万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASPREMIUM神戸西 | 1,033万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
プレシア西神南 | 2,274万円 〜 3,921万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全252戸 |
グランドメゾン学園都市 | 2,582万円 〜 3,673万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全1戸 |
ハピアス西神南 | 2,854万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全440戸 |
リーデンススクエア学園東町 | 2,299万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全291戸 |
カレッジハイツ学園 | 797万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール西神戸クィーンズ | 1,648万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
グレイスコート | 979万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブコートオリジン | 1,799万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月(築16年) 地上21階 / 全305戸 |
アーバン・ヴィレッジ学園南 | 763万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアシティ西神中央 | 2,688万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全90戸 |
ナチュラリー西神中央 | 2,052万円 〜 5,564万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 |
2006年1月(築19年) 地上19階 / 全209戸 |
ブランズ名谷 | 1,669万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全72戸 |
ディーレスティア須磨名谷 | 2,207万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,754万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全242戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,446万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全242戸 |
グランアーク舞子 | 2,341万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,270万円 〜 3,696万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全242戸 |
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